2-206/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 27.01.2012г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зварич Н. С. к Кобахидзе Д. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зварич Н.С. обратилась в суд с иском к Кобахидзе Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что квартира по указанному адресу была предоставлена ей и членам ее семьи на основании распоряжения Главы г.Нерюнгри № от 02.06.2011г. Однако в настоящее время ей стало известно, что в квартире числится зарегистрированным прежний жилец Кобахидзе Д.Г., место нахождения которого ей неизвестно, поскольку он не является членом ее семьи и на момент заселения квартира была освобождена, чьих-либо вещей в ней не было. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истица Зварич Н.С. в судебное заседание не явилась, написав заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик Кобахидзе Д.Г. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Зварич Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была предоставлена истице Зварич Н.С. и двум членам ее семьи на основании распоряжения Главы г.Нерюнгри № от 02.06.2011г.

07.12.2011г. со Зварич Н.С. был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке паспортного стола <данные изъяты> от 13.12.2011г. по адресу: <адрес> с 10.08.2000г. значится зарегистрированным прежний жилец - ответчик Кобахидзе Д.Г.

Согласно актам о непроживании, составленным с участием мастера <данные изъяты> от 01.09.2011г., 15.10.2011г. и 20.11.2011г. Кобахидзе Д.Г. в спорной квартире не проживает.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и его безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика Кобахидзе Д.Г. Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде Кобахидзе Д.Г. из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчик может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако Кобахидзе Д.Г. эти требования нарушил.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зварич Н. С. удовлетворить.

Признать Кобахидзе Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кобахидзе Д. Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов