2-31/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 13 января 2012г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богорадниковой Л. В. к Отто П. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Богорадникова Л.В. обратилась в суд с иском к Отто П.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ей по договору социального найма на основании распоряжения Главы г.Нерюнгри № от 15.11.2011г. В настоящее время по вышеуказанному адресу, кроме нее, также зарегистрирован прежний жилец Отто П.Е., который членом ее семьи не является и в квартире не проживает, поскольку выехал за пределы <адрес>. Формальная регистрация ответчика в занимаемом ею помещении, нарушает ее права как нанимателя и ущемляет финансовое положение, поскольку она, по причине регистрации ответчика, лишена возможности оформить субсидию и приватизировать квартиру, а также вынуждена оплачивать за Отто П.Е. все виды жилищно-коммунальных услуг. Поэтому просит исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истица Богорадникова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просит их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Отто П.Е. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> предоставлена Богорадниковой Л.В. на основании распоряжения главы Городского поселения «Город Нерюнгри» № от 15.11.2011г.

17.11.2011г. МКУ «Управление городского хозяйства городского поселения «Город Нерюнгри» заключило с Богорадниковой Л.В. договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке о составе семьи, выданной 30.11.2011г. паспортным столом <данные изъяты>, кроме нанимателя по данному адресу с 05.07.2002г. значится зарегистрированным прежний жилец - ответчик Отто П.Е.

Из актов о непроживании, составленных с участием мастера <данные изъяты> от 12.09.2011г., 23.10.2011г. и 17.11.2011г., следует, что Отто П.Е. по месту регистрации не проживает в течение трех лет, его личных вещей в квартире нет.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и его безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика Отто П.Е. Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде Отто П.Е. из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчик может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако Отто П.Е. эти требования нарушил.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Богорадниковой Л. В. удовлетворить.

Признать Отто П. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Отто П. Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов