2-205/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 27.01.2012г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова М. О. к Табунщиковой Т. М. и Табунщикову М. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров М.О. обратился в суд с иском к Табунщиковой Т.М. и Табунщикову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ему по договору социального найма на основании распоряжения Главы г.Нерюнгри № от 10.11.2010г. без учета задолженности по жилищным и коммунальным услугам прежних жильцов. Впоследствии, при получении справки о составе семьи, он узнал, что в его квартире числятся зарегистрированными прежние жильцы Табунщикова Т.М. и Табунщиков М.С., место нахождения которых ему неизвестно, поскольку они не являются членами его семьи и они не проживали по данному адресу на момент его вселения в квартиру. Поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования на данное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, написав заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Табунщикова Т.М. и Табунщиков М.С. в судебное заседание также не явились. Их место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Захарова М.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была предоставлена истцу Захарову М.О. на основании распоряжения Главы г.Нерюнгри № от 10.11.2010г.

Согласно справке Администрации г.Нерюнгри от 19.11.2010г. № жилое помещение социального использования по вышеуказанному адресу было предоставлено Захарову М.О. без учета задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

18.11.2010г. с Захаровым М.О. был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно справке паспортного стола <данные изъяты> от 05.08.2011г. по адресу: <адрес>. значатся зарегистрированными прежние жильцы Табунщикова Т.М. и Табунщиков М.С.

Согласно актам о непроживании, составленным с участием мастера <данные изъяты> от 18.02.2011г., 20.05.2011г. и 02.08.2011г. Табунщикова Т.М. и Табунщиков М.С. в квартире не проживают с 2007 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу более года, поскольку истец заселился в квартиру в ноябре 2010г.

При решении вопроса о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения, но и их безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у них намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии как ответчицы Табунщиковой Т.М., так и Табунщикова М.С. местом жительства которого в соответствии со ст.20 ГК РФ считается место жительства его законного представителя, т.е. ответчицы Табунщиковой Т.М. Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчиков из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчики не реализуют свое право на жилое помещение, так как не проживают в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчики могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако ответчики эти требования нарушили.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Захарова М. О. удовлетворить.

Признать Табунщикову Т. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Табунщикова М. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Табунщиковой Т. М. и Табунщикова М. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов