2-1603-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 21 сентября 2011 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истицы Игнатьевой Н.С., её представителя адвоката Уркиной Л.М., ответчиков Тарасова В.И., Тарасовой Н.Н., представителей ответчиков ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Петрусенко О.Д. по доверенности, ООО «Жилищник» Божок О.А. по доверенности, ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» Даниловой Я.В. по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Н.С. к Тарасову В.И., Тарасовой Н.С., ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Жилищник», ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьева Н.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29 ноября 2003 года, расположенной по адресу: <адрес>, она является собственником 1/5 части доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Кроме неё в указанной квартире собственниками на праве общей долевой собственности являются: Тарасов В.И., Тарасова Н.Н., Т1., ДД.ММ.ГГГГг.р., Т2., ДД.ММ.ГГГГг.р., которые проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи. Каждому принадлежит 1/5 части доли в праве собственности. Указанная квартира состоит из пяти изолированных комнат, общей площадью 86,4 кв.м., из которых она занимает 9,1 кв.м. Между собственниками в настоящее время достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, но не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Она регулярно оплачивает коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, что подтверждает квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2011 год, в то время как остальные собственники уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате данных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Гашение данной задолженности в принудительном порядке производится из её пенсии, что подтверждается копией судебного приказа, постановлением о возбуждении исполнительного производства, справкой из ГУ-УПФ в Нерюнгринском улусе. Тем самым, бремя содержания, принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, возложено на неё, что противоречит действующему законодательству. Несовершеннолетние Т1. и Т2. - дети ответчиков Тарасова В.И. и Тарасовой Н.Н., в связи с тем, что родители должны содержать своих детей, обязательства возлагаются на родителей. После обращения к ответчикам с письменным заявлением о разделе лицевых счетов, ей было отказано. Просит обязать ООО «Жилищник» производить начисление и взимание платы за жилое помещение: коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, Игнатьевой Н.С. соразмерно ее доле в праве собственности на <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/5 части. Обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» производить начисление и взимание платы за горячее водоснабжение и отопление Игнатьевой Н.С. соразмерно ее доле в праве собственности на <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/5 части. Обязать ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» производить начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение Игнатьевой Н.С. соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/5 части.

В судебном заседании истица Игнатьева Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что свою пятую долю квартиры она оплачивает, после обращения к ответчикам ей объясняли, что они за долги несет солидарную ответственность. Просит удовлетворить ее иск и начисления по услугам производить с нуля.

Представитель истицы адвокат Уркина Л.М., действующая на основании ордера № от 21 сентября 2011 года, поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что собственник в соответствии со ст. 247,249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ должен нести бремя содержания жилого помещения. Ответчики выставили судебный приказ о взыскании задолженности, но Тарасовы не имеют дохода и все суммы задолженности взыскиваются с пенсии истицы, в связи с чем, нарушаются её права. В разделе лицевых счетов ей было отказано необоснованно. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Тарасов В.И. и Тарасова Н.Н. признали исковые требования истицы в полном объеме, в связи с чем, ими поданы заявления о признании исковых требований, которые приобщены к материалам дела. Кроме того, Тарасов В.И. пояснил, что долги по коммунальным услугам являются их долгами, а не истицы.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оснований для отказа в принятии его судом нет. Поэтому признание ответчиками Тарасовым В.И и Тарасовой Н.Н. иска судом принимается.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Петрусенко О.Д. действующий на основании доверенности, исковые требования истицы не признал и пояснил, что Тарасовы являются членами семьи Игнатьевой, а поэтому несут солидарную ответственность по имеющимся долгам. Поэтому истица может с них взыскать удержанную сумму в порядке регресса. Поэтому с исковыми требованиями не согласен, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ООО «Жилищник» Божок О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истицы не признала и пояснила, что коммунальные услуги оказываются в полном объеме, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей и в настоящее время не погашена, при разделе счетов невозможно будет производить начисления, задолженность будет только нарастать. В доме, где проживают истица и Тарасовы, по адресной программе за 2010г. был проведен капитальный ремонт (замена труб). Стоимость, которую должны были оплатить жильцы, составляла <данные изъяты> руб., которую ни Игнатьева, ни Тарасовы до настоящего времени не оплатили. Просит в иске отказать, пока имеется задолженность.

Представитель ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» Данилова Я.В., действующая на основании доверенности, исковые требовании истицы признала частично и пояснила, что по данной квартире имеется задолженность около <данные изъяты> рублей. На сегодняшний день истица производит оплату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, с разделом лицевых счетов согласна, Тарасовы свою задолженность признают.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, ответчиков и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по 1/5 доли Игнатьевой Н.С., Тарасову В.И., Тарасовой Н.Н., Т1., Т2., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 14-АА № от 16 декабря 2003 года, техническим паспортом БТИ, справкой о составе семьи ОАО «ИВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» от 17 мая 2011 года.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с неисполнением собственниками вышеуказанного жилого помещения своих обязательств, предусмотренных законом, мировым судьей судебного участка № 37 г. Нерюнгри от 09 февраля 2009 года был издан судебный приказ и с Тарасова В.И., Игнатьевой Н.С. взыскана в пользу ОАО «ДГК» задолженность за пользование тепловой энергией и размер государственной пошлины всего в сумме <данные изъяты> руб. и согласно справке ГУ-УПФ РФ в Нерюнгринском улусе (районе) из пенсии Игнатьевой была удержана сумма в размере <данные изъяты> руб. в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания».

Судебным приставом-исполнителем УФССП по РС (Я) 06 июля 2011г. на основании также судебного приказа возбуждено исполнительное производство за № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно в размере <данные изъяты> руб. с Игнатьевой Н.С.

Ни одна из сторон не оспаривает и не отрицает факт того, что по указанному адресу собственники жилого помещения имеют долги по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Также судом установлено, что Игнатьева Н.С. ежемесячно вносит платежи за пользование коммунальными услугами в размере от <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями, предоставленными в суд истицей.

Игнатьева Н.С. обращалась с заявлениями в ОАО «ДГК», ОАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищник» с просьбой разделить лицевые счета соразмерно её доле в собственности, на что получила письменные отказы.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчики Тарасовы не возражают по поводу требований истицы о несении расходов по коммунальным услугам соразмерно доле каждого из собственников. То есть, между участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение.

И это не противоречит ст. 249 ГК РФ, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действия истицы, которая оплачивает все коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности, не противоречат вышеназванным нормам закона.

Ответчики ОАО «ДГК», ОАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищник», не признавая исковые требования истицы о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, исходят исключительно из того, что по данному жилому помещению у собственников имеются долги по коммунальным услугам.

Наличие долгов по коммунальным услугам у собственников жилого помещения не может быть поставлено в зависимость при реализации одного из собственников жилого помещения своего права на внесение оплаты по коммунальным услугам отдельно от других собственников соразмерно своей доле в праве.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поэтому, проанализировав всю нормативную базу по данному вопросу, суд приходит к выводу о том, что закон не содержит каких-либо запретов или ограничений по заключению договоров на оказание коммунальных услуг отдельно с каким-либо из собственников в общей долевой собственности.

В связи с чем, суд считает, что отказы ответчиков ОАО «ДГК», ОАО «Нерюнгринский городской водоканал», ООО «Жилищник» о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги Игнатьевой Н.С. являются необоснованными и не соответствующими действующему законодательству.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Тарасов В.И. пояснил, что долги по коммунальным услугам являются их долгами, а не Игнатьевой Н.С. и от них не отказываются. В связи с чем, являются обоснованными требования истицы об открытии лицевых счетов без учета данных долгов за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ответчиками Тарасовым В.И, Тарасовой Н.Н. иска Игнатьевой Н.С.

Исковые требования Игнатьевой Н.С. удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищник» производить начисление и взимание платы за жилое помещение: коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, Игнатьевой Н.С. соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/5 части.

Обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» производить начисление и взимание платы за горячее водоснабжение и отопление Игнатьевой Н.С. соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/5 части.

Обязать ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» производить начисление и взимание платы за холодное водоснабжение и водоотведение Игнатьевой Н.С. соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/5 части.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: