2-320/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 21 февраля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалеева Х. Н., Нургалеевой О. В. к Шевчук О. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 03 ноября 2005 г. квартира <адрес> была приобретена Нургалеевым Х.Н. и Нургалеевой О.Г. в собственность у Шевчук В.П. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированными никто не значится. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снята с учета бывший жилец Шевчук О. Н., которая числиться зарегистрированной по данному адресу.

Истцы считают, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчицы препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы Нургалеев Х.Н. и Нургалеева О.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчица Шевчук О.Н. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Нургалеева Х.Н. и Нургалеевой О.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что супруги Нургалеевы являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 08 октября 2008 г.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 03 ноября 2005 г. на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован. Однако по сведениям <данные изъяты> от 17 января 2012 г. в квартире зарегистрирован прежний жилец Шевчук О. Н..

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны члена семьи прежнего собственника - Шевчук О.Н. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Нургалеевых, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Шевчук О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нургалеева Х. Н. и Нургалеевой О. В. удовлетворить.

Признать Шевчук О. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шевчук О.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров