2-419/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 февраля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева М. В. к Никишову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 30 июня 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Журавлевым М.В. в собственность у Никишовых. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированными значились продавец Никишов А.В. и член его семьи Никишова М.П., которые в соответствии п. 3.6 названного договора обязались сняться с регистрационного учета до 01 августа 2011 года. Однако, в нарушение данного условия договора, до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры бывший собственник Никишов А.В. не снят с регистрационного учета и числится зарегистрированным по данному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Журавлев М.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Никишов А.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Журавлева М.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Журавлев М.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 16 августа 2011 г.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи квартиры от 30 июня 2011 г. на момент подписания договора в квартире зарегистрирован продавец Никишов А.В. и член его семьи Никишова М.П., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 августа 2011 г.

Однако по сведениям <данные изъяты> от 25 октября 2011 г. в квартире зарегистрирован прежний жилец Никишов А.В.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника - Никишова А.В. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Журавлева, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Никишова А.В.утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлева М. В. удовлетворить.

Признать Никишова А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Никишова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров