2-33/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 01 февраля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., с участием помощника Нерюнгринского городского прокурора Ефремова Д.В., представителя истца Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Ермолиной А.С., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района к Зуеву В. В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Городская администрация городское поселение «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района обратилась в суд с исковым заявлением к Зуеву В.В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения, в котором просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии № от 23.06.2011 года, выселить Зуева В.В. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В исковом заявлении указано, что комната <адрес> на основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24.03.2006 года находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Нерюнгри». Согласно ордеру № от 12.01.2000 года данная комната предоставлена ответчику. 23.06.2011 года с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Согласно пункту 7.6 данного договора найма наниматель обязан своевременно наносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 30.11.2011 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. На основании пункта 18.1 договора найма жилого помещения в общежитии, расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В судебном заседании представитель истца Городской администрации городское поселение «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Ермолина А.С. исковое заявление поддержала. Суду пояснила, что задолженность Зуева В.В. по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2009 года по ноябрь 2011 года составляет в сумме <данные изъяты>. С момента отложения судебного заседания до настоящего времени ответчик к ним не приходил.

Ответчик Зуев В.В. в суд не явился,судебную повестку получил лично. Заявление, ходатайство и документы в суд не направил.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения представителя истца, помощника прокурора, надлежащее извещение ответчика, не сообщение им уважительных причин неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру №, выданному 12.01.2000 года директором МУП УЖХ, Зуеву В.В. предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>.

Из справки паспортного стола <данные изъяты> от 25.11.2011 года следует, что в комнате <адрес> зарегистрирован наниматель Зуев В.В..

Типовой договор найма жилого помещения в общежитии № с Зуевым В.В. заключен 23.06.2011 года.

Согласно пункту 7.6 данного договора найма, наниматель обязан своевременно наносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Исходя из ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных платежей на ноябрь 2011 года по состоянию на 30.11.2011 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.

На основании пункта 18.1 договора найма жилого помещения в общежитии, расторжение настоящего Договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

В соответствии с ч.3 ст. 101 Жилищного Кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Ответчиком длительное время, в течение трех лет не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги. В нарушении ст.56, ст.57 ГПК РФ, ответчиком Зуевым В.В. не представлены суду документы, подтверждающие уважительные причины неуплаты за коммунальные услуги. В связи с этим, указанный договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком Зуевым В.В. следует расторгнуть.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая изложенное, согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, ответчик Зуев В.В. подлежит выселению из занимаемого специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района к Зуеву В. В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от 23.06.2011 года, заключенный с Зуевым В. В..

Выселить Зуева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Зуева В. В. в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: