2-43/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 14 февраля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Еремееве А.А., с участием:

истца Лоскутникова В.П.,

представителя ответчика ТСЖ «Жилой дом Мира 33» Кравченко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутникова В. П. к ТСЖ «Жилой дом Мира 33» о признании недействительными созыва, проведение и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Лоскутников В.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Жилой дом Мира 33» о признании недействительными созыва, проведение и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что ТСЖ «Жилой дом Мира 33» зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС по Нерюнгринскому району, о чем 28 декабря 2010 года сделана запись в ЕГРЮЛ и выдано свидетельство о государственной регистрации. Для регистрации был представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 декабря 2010 года.

Он является одним из собственников жилого помещения в данном доме № по <адрес>, и им был заключен договор с управляющей компанией <данные изъяты> на эксплуатацию и обслуживание данного дома от 01 июля 2007 года сроком на 5 лет. О том, что в их доме создано ТСЖ «Жилой дом Мира 33», узнал из объявления, наклеенного на входе в подъезд. Данное объявление было подписано другой управляющей компанией, а именно <данные изъяты>. Как следует из протокола общего собрания, инициатором собрания являлась Кравченко А.Я. - собственник квартиры №. В собрании собственников 14 декабря 2010 года он участия не принимал.

Из-за отсутствия информации не представлялось возможным определить, по какой форме было решено провести собрание (по очной или заочной), повестку дня данного собрания, а также и место его проведения. <данные изъяты> на информационных стендах подъезда дома было вывешено сообщение о проведении собрания собственников. При этом в сообщении было предложено собственникам перейти в управляющую компанию <данные изъяты>. Инициативная группа в лице собственников жилых помещений жилого дома отсутствовала.

Кроме того, на листе регистрации участников общего собрания имеется якобы его подпись, выполненная не им. Также это и не подпись его жены. Никому доверенность представлять его интересы на собрании он не выдавал.

Количество голосов для участия в голосовании на общем собрании рассчитано неверно, в отсутствие сведений о доли каждого в праве общей собственности. На собрании не была избрана и создана счетная комиссия по предложению инициаторов общего собрания. Поэтому считает, что собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем протокол общего собрания является недействительным.

Просит признать недействительным созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, утвержденное протоколом от 14 декабря 2010 года.

В судебном заседании истец Лоскутников В.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Просит удовлетворить его исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ «Жилой Дом Мира 33» Кравченко А.Я. исковые требования Лоскутникова В.П. признала в полном объеме, указывая, что все те нарушения, на которые ссылается истец в обоснование иска, действительно были допущены. Исковые требования находит обоснованными. Полагает, что признание иска не влечет нарушение прав других лиц и организаций.

Последствия признания иска в случае принятии его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ и влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика разъяснены.

Суд, заслушав истца Лоскутникова В.П. и представителя ответчика Кравченко А.Я., признавшую исковые требования в полном объеме, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска в данном случае является свободным волеизъявлением стороны.

Признавая исковые требования представитель ответчика Кравченко А.Я., одновременно признала обстоятельства, на которых истец Лоскутников В.П. основывает свои требования, согласившись с тем, что при созыве, проведении и принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 14 декабря 2010 года, были допущены нарушения, влекущие признание решения недействительным.

При принятии решения о возможности принятия признания иска ответчиком суд исходит из того, что представитель ответчика Кравченко А.Я. имеет полномочия по признанию иска. Так, в соответствии с пунктом 12.2 Устава Товарищества собственников жилья «Жилой дом Мира 33» председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Лоскутникова В.П. о признании недействительными созыва, проведение и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 14 декабря 2010 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии решения суд также исходит из того, что в соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лоскутникова В. П. удовлетворить.

Признать созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 14 декабря 2010 года недействительным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.В.Чеплакова