2-656/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 30 марта 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масаловой О. Г., Масалова С. Л. к Ильюшиной С. В. признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 31 марта 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Масаловой С.Г. и Масаловым С.Л. в собственность у О.Т. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированными значится продавец О.Т. и ее дочь Ильюшина С.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2011 года. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снята с учета бывший жилец Ильюшина С.В., которая числиться зарегистрированной по данному адресу.

Истцы считают, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчицы препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы Масалова О.Г. и Масалов С.Л. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчица Ильюшина С.В. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Масаловой О.Г. и Масалова С.Л. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что супруги Масаловы являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 01 апреля 2011 г.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от 31 марта 2011 г. на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавец О.Т. и ее дочь Ильюшина С.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 30 апреля 2011 г. Однако по сведениям <данные изъяты> от 19 марта 2012 г. в квартире зарегистрирован прежний жилец Ильюшина С. В..

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны члена семьи прежнего собственника - Ильюшиной С.В. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Масаловых, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Ильюшину С.В.утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масаловой О. Г. и Масалова С. Л. удовлетворить.

Признать Ильюшину С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ильюшиной С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

судья Нерюнгринского

Городского суда Н.М.Петров