2-654/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 30 марта 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Е. Н. к Ким А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 26 декабря 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Тимченко Е.Н. в собственность у К.Г.. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированным значится член семьи К.Г.- Ким А.Л., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15 января 2012 г. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры он не снят и числится зарегистрированной по данному адресу.

Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истица Тимченко Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Ким А.Л. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Тимченко Е.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Тимченко Е.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 января 2012 г.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи квартиры от 26 декабря 2012 г. на момент подписания договора в квартире был зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры Ким А.Л., который обязан был сняться с регистрационного учета до 15 января 2012 г.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны члена семьи прежнего собственника - Ким А.Л. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Тимченко Е.Н., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Ким А.Л.утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимченко Е. Н. удовлетворить.

Признать Ким А. Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ким А.Л. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров