2-289/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 21 марта 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., с участием представителя истца Русанова А.М., представителя ответчика МУП «СЖЭК» Дронина А.С., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Мурсалова Т.А.о. к МУП «СЖЭК» о понуждении ЖЭО к приведению общего имущества в надлежащее состояние, к исполнению обязательств в натуре и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Мурсалов Т.А..о. обратился в Нерюнгринский городской суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» «Серебряноборская Жилищно – Эксплуатационная Компания» (МУП СЖЭК) о понуждении жилищно – эксплуатационной организации (ЖЭО) к приведению общего имущества в надлежащее состояние, к исполнению обязательств в натуре и взыскании компенсации морального вреда, в котором просит обязать ответчика МУП СЖЭК привести общее имущество многоквартирного дома в надлежащее состояние, заменить регистры отопления в зале квартиры <адрес>; взыскать с ответчика МУП СЖЭК моральный вред в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчика МУП СЖЭК расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В исковом заявлении Мурсалов Т.А.о. указал, что согласно Распоряжению главы администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» № от 20.08.2009 года с нанимателем М.И. был заключён договор социального найма жилого помещения. Нанимателю предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. 21.08.2009 года с нанимателем заключён договор № на оказание жилищно-коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда. Указанная квартира предоставлена нанимателю на состав семьи 6 человек: наниматель М.И., муж Мурсалов Т.А.о. и 4 несовершеннолетних детей. М.И. и муж Мурсалов Т.А.о. обращались к ответчику письменно 28.04.2010 г., 24.12.2010 г., 02.07.2010 г., 22.10.2010 г., 24.05.2010 года, в связи с холодной температурой воздуха в квартире, необходимостью замены радиаторов отопления. В конце июля 2010 года от ответчика истцом получен ответ, что должностные лица прекращают с ним переписку. 29.12.2011 г. были проведены измерения температуры в квартире истца с участием представителя <данные изъяты>, ответчика, в результате которых установлено, что в зале вверху радиатора 28 градусов, внизу 24 градуса, второй радиатор вверху 48 градусов, внизу 34 градуса, на полу 14-16 градусов. По настоящее время в зале квартиры батареи отопления не работают, в квартире холод. Пункты 1.5, 2.1.2, 2.1.10 Муниципального контракта, заключённого между администрацией ГП «Поселок Серебяный Бор» и МУП СЖЭК грубо нарушаются. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства. Действиями ответчика истцу причинён моральный вред, который будет компенсирован выплатой денежных средств в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец вынужден был обратиться к юристу для оказания ему юридической помощи, в связи с чем, истец понёс расходы в сумме <данные изъяты> и расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Мурсалов Т.А.о. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия с участием представителя Русанова А.М..Представитель истца Русанов А.М., действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал, изложив суду доводы аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что просит обязать ответчика произвести замену батарей, не обязательно на новые, можно на старые, но промытые. Сын истца 10 раз болел, с 14 марта 2012 года снова проходит лечение. Истец и члены его семьи понесли нравственные и физические страдания в огромном объёме, семья живёт в одной комнате, чтобы было теплее, в связи с этим, просит взыскать с ответчика <данные изъяты>.

Представитель ответчика МУП СЖЭК Дронин А.С., действующий на основании доверенности, письменные возражения на исковое заявление поддержал. Суду пояснил, что из представленных актов следует, что квартиросъёмщики не желают, чтобы в их квартире было проведено обследование.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Распоряжению главы Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» № от 20.08.2009 года, двухкомнатная квартира <адрес> предоставлена квартиросъёмщику М.И. и членам её семьи: мужу Мурсалову Т.А.о., 3-м дочерям М.С., М.У., М.А. и сыну М.Т..

20.08.2009 года с М.И. заключён договор социального найма указанного жилого помещения №. Согласно данному договору, вместе с нанимателем в квартиру вселены члены семьи: муж Мурсалов Т.А.о., 3 дочери М.С., М.У., М.А. и сын М.Т..

21.08.2009 года МУП СЖЭК и М.И. заключён договор на оказание жилищно – коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда №.

Представитель истца Русанов А.М. в иске указал о неоднократном обращении к ответчику, в связи с холодом в квартире, что подтверждено заявлением М.И. от 27.04.2010 года, жалобой истца от 15.08.2010 года, претензиями М.И. от 24.05.2010 года, 25.06.2010 года, 25.07.2010 года, 28.06.2010 года, Мурсалова Т.А.о. от 22.12.2010 года.

Согласно частям 1,2,3 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 ст.65 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика представил суду копию локального ресурсного сметного расчёта №, копию дефектной ведомости по замене труб отопления в квартире <адрес>, копию акта о приёмке выполненных работ за октябрь 2010 года в подтверждение проведённого ремонта системы отопления с заменой труб в квартире <адрес>.

Судом из пояснений представителя ответчика выяснено, что после проведённого ремонта обследование квартиры истца по температуре воздуха не проводилось.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований, возражений и представить суду доказательства.

Из акта технического осмотра теплоустановки от 29 декабря 2011 года следует, что в зале вверху радиатора 28 градусов, внизу 24 градуса, второй радиатор вверху 48 градусов, внизу 34 градуса, на полу 14-16 градусов. МУП СЖЭК дано предписание: произвести внутреннюю регулировку отопления жилого дома проверить вентиля на радиаторах; произвести промывку радиаторов в квартире №.

Из пояснений представителя ответчика в суде установлено, что указанное в акте от 29 декабря 2011 года предписание не выполнено, документы, подтверждающие выполнение данного предписания суду не представлены.

Таким образом, ответчик МУП СЖЭК, в нарушении требований ст.65 ЖК РФ, не выполняет обязательства, предусмотренные пунктом 3 договора на оказание жилищно – коммунальных услуг нанимателям жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда №.

Учитывая изложенное, суд считает исковое требование об обязании ответчика МУП СЖЭК привести общее имущество многоквартирного дома в надлежащее состояние и заменить регистры отопления в зале квартиры <адрес>.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд считает, что бездействием ответчика МУП СЖЭК истцу причинён моральный вред, поскольку истец и члены его семьи испытывали физические страдания, сын истца за период времени с 2009 года по 2012 год 10 раз перенёс респираторные заболевания, что подтверждено справкой врача-педиатра Щ. от 14.03.2012 года. С учётом принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты>.

Исходя из требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> и расходы по уплаченной государственной пошлине. Данные расходы подтверждены корешком квитанции № от 30.11.2011 года об оплате истцом представителю истца <данные изъяты> и чеком-ордером от 13.01.2012 года об уплате истцом государственной пошлины. Согласно требованиям ст.98, ст.100 ГПК РФ, учитывая составление представителем Русановым А.М. искового заявления, участием его в 3-х судебных заседаниях, суд считает подлежащим взысканию с ответчика расходов по оплате услуг представителя и судебных расходов в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мурсалова Т.А.о. к МУП «СЖЭК» о понуждении ЖЭО к приведению общего имущества в надлежащее состояние, к исполнению обязательств в натуре и взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.

Обязать МУП СЖЭК заменить регистры отопления в зале квартиры <адрес>.

Взыскать с МУП СЖЭК в пользу Мурсалова Т.А.о. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.М.Мельникова