2-875/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 27 апреля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраковой Л. К., Батракова В. А. к Тетиевскому К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 13 мая 2009 г. квартира <адрес> была приобретена Батраковой Л.К. и Батраковым В.А. в совместную собственность у Тетиевских. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированным значится член семьи продавца - Тетиевский К.В., который обязался сняться с регистрационного учета до 01 июня 2009 года. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени Тетиевский К.В. с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снят и числится зарегистрированным по данному адресу.

Истцы считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы Батракова Л.К. и Батраков В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Тетиевский К.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Батраковых подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что супруги Батраковы являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06 июня 2009 г.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры от 13 мая 2009 г. на момент подписания договора в квартире зарегистрирован член семьи продавцов - Тетиевский К.В., который обязался сняться с регистрационного учета до 01 июня 2009 г. Однако, по сведениям <данные изъяты> от 07 апреля 2012 г. в квартире зарегистрирован прежний жилец Тетиевский К.В..

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны члена семьи прежнего собственника - Тетиевского нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Батраковых, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Тетиевского К.В. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батраковой Л.К., Батракова В.А. удовлетворить.

Признать Тетиевского К. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Тетиевского К.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров