2-674/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 10 апреля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Н. В., Шестакова Н.Н. к Петрову Н. А. признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 11 мая 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Шестаковой Н.В. и Шестаковым Н.Н. в собственность у П.А. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированными значатся члены семьи продавца - П.В. и Петров Н.А., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 июля 2011 года. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снят член семьи продавца Петров Н.А., который числится зарегистрированным по данному адресу.

Истцы считают, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы Шестакова Н.В. и Шестаков Н.Н. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Петров Н.А. в судебное заседание не явился, направил телеграмму с просьбой провести слушание дела без его участия, указав, что с иском согласен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шестаковой Н.В. и Шестакова Н.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что супруги Шестаковы являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 02 июня 2011 г.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от 11 мая 2011 г. на момент подписания договора в квартире зарегистрированы члены семьи продавца - П.В. и Петров Н.А., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 июля 2011 г. Однако по сведениям <данные изъяты> от 27 марта 2012 г. в квартире зарегистрирован прежний жилец Петров Н. А..

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны члена семьи прежнего собственника - Петрова Н.А. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Шестаковых, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Петрова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестаковой Н. В., Шестакова Н.Н. удовлетворить.

Признать Петрова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Петрова Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров