2-673/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 10 апреля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой В. С. к Фахретдинову Р. М., Говоровой К. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 29 июня 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Александровой В.С. в собственность у Ф.Г.. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированными значатся продавец Ф.Г. и члены ее семьи Фахретдинов Р.М. и Фахретдинова К.В., которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2011 г. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры члены семьи Фахретдиновой не сняты и числятся зарегистрированными по данному адресу.

Истица считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истица Александрова В.С. и ее представитель адвокат Райкова В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Фахретдинов Р.М. и Говорова К.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Александровой В.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Александрова В.С. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18 июля 2012 г.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от 29 июня 2011 г. на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы собственница квартиры и члены ее семьи Фахретдинов Р.М. и Фахретдинова К.В., которые обязаны были сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2011 г.

Из справки паспортного стола <данные изъяты> от 17 февраля 2012 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы члены семью бывшего собственника сын Фахретдинов Р.М. и дочь Говорова К.В.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны членов семьи прежнего собственника - Фахретдинова и Говоровой нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Александровой, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Фахретдинова Р.М. и Говорову К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой В. С. удовлетворить.

Признать Фахретдинова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Говорову К. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Фахретдинова Р.М. и Говоровой К.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров