2-696/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 11 апреля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Номогоевой Т. С. к Моисеевой Т. Н., Моисееву С. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 21 октября 2011 г. комната 5 в доме <адрес> была приобретена Номогоевой Т.С. в собственность у Моисеевой Т.Н.. Из вышеуказанного договора следует, что на момент его заключения в отчуждаемой комнате зарегистрированным значится продавец, которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2011 г. Однако, в нарушение данного условия договора до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденного жилого помещения продавец Моисеева Т.Н. и член семьи Моисеев С.В. не сняты и числятся зарегистрированными по данному адресу.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истица Номогоева Т.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Моисеева Т.Н. и Моисеев С.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Номогоевой Т.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Номогоева Т.С. является собственником жилой комнаты <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10 ноября 2011 г.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи квартиры от 21 октября 2011 г. на момент подписания договора в квартире была зарегистрирована собственница квартиры Моисеева Т.Н., которая обязана была сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2011 г.

Из справки паспортного стола <данные изъяты> от 26 марта 2012 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы продавец Моисеева Т.Н. и член семьи бывшего собственника Моисеев С.В..

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны бывшего собственника и члена семьи прежнего собственника - нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Номогоевой Т.С., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Номогоевой Т. С. удовлетворить.

Признать Моисееву Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Моисеева С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Моисеевой Т.Н. и Моисеева С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров