2-443/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 01 марта 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янсияровой А. А. к Гриценко А. В. признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Янсиярова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гриценко А. В. признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем исковом заявлении истец указывает, что данная квартира была приобретена ими в собственность по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года. При обращении в паспортный стол <данные изъяты>, ее известили, что по данному адресу значится зарегистрированной ответчик, которая является прежним жильцом квартиры. Ответчик -Гриценко А.В. в квартире фактически не проживает, никаких прав на данную квартиру не предъявляли. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. В связи с тем, что в квартире зарегистрирована фактически не проживающая в ней гражданка, истец несет расходы, связанные с оплатой за отпуск холодной и горячей воды и водоотведение.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истец Янсиярова А.А.. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Гриценко А.В. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Янсияровой А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Янсиярова А.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 02 декабря 2011 г.Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от 10 ноября 2011 года на момент его заключения в отчуждаемой квартире «продавец» не зарегистрирована, но зарегистрирован прежний жилец, о чем «покупатель» поставлен известность и не возражает. Как следует из справки, выданной паспортным столом <данные изъяты> от 15.02.2012 г., по указанному адресу значится зарегистрированным прежний жилец Гриценко А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически в квартире не проживает. В связи с данным обстоятельством истец лишен возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере, что ущемляет его имущественные и личные права.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника - Гриценко А.В. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Янсияровой А.А., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Гриценко А.В.утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янсияровой А. А. удовлетворить.

Признать Гриценко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гриценко А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Нерюнгринский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Г.И. Рожин