2-1896-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 10 ноября 2011г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Черниковой О.В., с участием истца Большанина И.Ф., представителя истца Павлова А.А., представителя ответчика Зубцова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большанина И.Ф. к Большаниной А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Большанин И.Ф. обратился в суд с иском к Большаниной А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истец указал, что данная квартира первоначально была предоставлена ему и членам его семьи, однако в последующем была приватизирована только им. С января 2011г. отношения между ним и супругой прекращены, ответчица совместно с ним не проживает. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, в связи с чем, просит признать Большанину А.П., утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

Истец Большанин И.Ф. в судебном заседании свой иск поддержал, и суду показал, что квартира приватизирована только им, брак с ответчицей расторгнут, совместное хозяйство не ведется, в связи с чем, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца Павлов А.А. требования заявителя поддержал в полном объеме, дополнив, что поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, то за ответчиком на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не сохраняется. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель ответчика Зубцов Ю.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснив при этом, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, возникшем в порядке приватизации, однако в момент приватизации в данном жилом помещении проживала и была зарегистрирована Большанина А.П., следовательно, она имела право пользования и право на участие в приватизации. При этом считает, что даже после расторжения брака, ответчица имеет право пользования данным жилым помещением, т.к. на приватизацию данной квартиры было необходимо ее согласие. Так же считает, что, подписывая отказ от приватизации, ответчица отказывалась именно от приватизации жилого помещения, а не от права пользования им. Кроме этого, в случае если бы ответчица не подписала в свое время отказ от приватизации, истец не смог бы воспользоваться этим правом никогда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира <адрес>, была предоставлена Большанину И.Ф. и его супруге Большаниной А.П.

По данным адресного бюро УВД г.Нерюнгри по указанному адресу, кроме собственника квартиры значатся зарегистрированными Большанина А.П., Б.- сын, и А.

05.06.2006г. Большаниной А.П. было подписано согласие на приватизацию жилого помещения ее супругом Большаниным И.Ф., после чего квартира по адресу: <адрес> была передана последнему в собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 августа 2006 года, вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности Большанину И.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 37 брак между Большаниным И.Ф. и Большаниной А.П. был расторгнут.

Предоставленными заявителем актами о не проживании ответчицы в его квартире, действительно подтверждается, что она данное жилое помещение по назначению не использует, однако в судебном заседании было установлено, что решением Нерюнгринского городского суда от 07.07.2011г. были удовлетворены исковые требования Большаниной А.П., в результате чего, на Большанина И.Ф. возложены обязательства не препятствовать заявительнице пользоваться жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно ч.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены его семьи, продолжающие проживать в жилом помещении.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных названным законом. Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 вышеуказанной статьи ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Однако, согласно закону РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица в момент приватизации спорной квартиры имела равное с истцом право пользования ей, в связи с чем, требования Большанина И.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением Большаниной А.П. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении искового заявления Большанина И.Ф. к Большаниной А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья Нерюнгринского

городского суда Е.Г.Терешкина