2-51-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 13 января 2012г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Черниковой О.В., с участием представителя ответчика адвоката Руденко Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к Шиповских А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Шиповских А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. В своем заявлении истец указал, что данная комната была предоставлена ответчику на основании распоряжения главы администрации №-р от 28.05.2009г. В последствии с Шиповских А.Н. был заключен договор найма жилого помещения. С апреля 2010г. ответчик данным жилым помещением не пользуется. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания, и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Шиповских А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и расторгнуть с ним договор найма.

Представитель истца в судебном заседании не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Ответчик Шиповских А.Н. на заседание не явился, его место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Руденко Ф.Н., действующая в интересах ответчика, иск не признала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из распоряжения Главы администрации г. Нерюнгри № от 28.05.2009г. жилое помещение в общежитии <адрес> было предоставлено Шиповских А.Н.

05.06.2009г. с Шиповских А.Н. был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно данным паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от 22.11.2011г., с 10.09.2009г. по данному адресу зарегистрирован Шиповских А.Н.

Актами о не проживании, заверенными комиссией ООО «Айсберг» от 28.12.2010г., 01.08.2011г., 03.11.2011г. подтверждается, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и его личные вещи в комнате отсутствуют.

Из информации, предоставленной МВД УВД по Нерюнгринскому району следует, что Шиповских А.Н. приказом МВД РС (Я) от 01.04.2010г. № был откомандирован для несения службы в <адрес>.

Сведения, полученные из МВД по РС (Я) отделения полиции Усть-Майского ММО МВД РФ «Амгинский» подтверждают нахождение Шиповских А.Н. в <адрес>, однако 30.06.2011г. Шиповских А.Н. был уволен в связи с выходом на пенсию по выслуге лет. Данными о месте его нахождения в настоящее время, руководство полиции не располагает.

Таким образом, учитывая тот факт, что ответчик вышел на пенсию 30.06.2011г. и до настоящего времени в предоставленное ему жилое помещение не вернулся, суд приходит к выводу о том, что Шиповских А.Н. не имеет намерения проживать по данному адресу.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин жилым помещением, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Длительность не проживания ответчика в общежитии и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которых возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения и признать его утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к Шиповских А.Н. о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шиповских А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья Нерюнгринского

городского суда Е.Г.Терешкина