2-120-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 09 февраля 2012 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием представителя Кораблева Д.Н. по доверенности адвоката Якимчак Ю.А., представителя Гунькина Б.М. по доверенности МалышеваИ.В., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблева Д.Н. к Гунькину Б.М. о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара и встречному иску Гунькина Б.М. к Кораблеву Д.Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кораблев Д.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Гунькину Б.М. о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, указав, что в соответствии с договором купли- продажи недостроенного жилого дома от 18 января 2002 года ему и его супруге К. на праве общей совместной собственности принадлежит недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С 10 апреля 2003 года указанный объект находился в пользовании у Гунькина Б.М., что подтверждается актом приема - передачи от 10 апреля 2003 года. В результате короткого замыкания электрического оборудования автомобиля <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>, произошел пожар, вследствие которого принадлежащий ему дом был уничтожен. Факт возникновения пожара по причине короткого замыкания электропроводки автомобиля подтверждается техническим заключением от 06 апреля 2011 года. Указанный автомобиль принадлежит Л. Между тем из объяснений Гунькина Б.М. следует, что автомобиль перед пожаром поставил в гараж дома он, то есть автомобиль находился в распоряжении Гунькина Б.М. Согласно справке инвентаризационной стоимости объекта стоимость дома составляет <данные изъяты> руб. Однако причиненный ему ущерб он оценивает в <данные изъяты> руб. Просит взыскать с Гунькина Б.М. в его пользу в счет возмещения вреда, причиненного пожаром, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Гунькин Б.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кораблеву Д.Н. о признании права собственности на недостроенный дом, указав, что 10 апреля 2003 года между ними состоялась сделка - купли-продажи недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение сделки Кораблев Д.Н. передал Гунькину Б.М. недостроенный дом по акту приема-передачи, а последний оплатил его цену. 13 мая 2003 года в подтверждение отчуждения Кораблевым Д.Н. недостроенного жилого дома сделке придали письменную форму. В результате чего был подписан договор купли-продажи, согласно которому Гунькин принял в собственность недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 2003 года по 2008 год он открыто владел домом, осуществлял его строительство, вносил по своему усмотрению изменения в его конструкцию, производил внутреннюю и внешнюю отделку, провел коммуникации для жизнеобеспечения энергоресурсами (водо, тепло, электроснабжение). Проживал в этом доме до возникновения пожара 08 марта 2010 года. С момента подписания договора по настоящее время право собственности Гунькина Б.М. на недостроенный жилой дом не зарегистрировано. Причиной отсутствия обращения за государственной регистрацией договора купли-продажи послужило доверительные отношения между сторонами. По договоренности документы должны были оформляться на Кораблева Д.Н., дабы не осложнять процедуру их оформления в связи с переходом права собственности. Считает, что обе стороны фактически выполнили условия сделки. В связи с чем, просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от 13 мая 2003 года между Гунькиным Б.М. и Кораблевым Д.Н.

Впоследствии Гунькин Б.М. изменил исковые требования к Кораблеву Д.Н., в которых просит признать договор купли - продажи от 13 мая 2003 года действительной и состоявшейся сделкой. Зарегистрировать сделку купли-продажи дома по <адрес> находящемся на земельном участке с кадастровым №. Зарегистрировать переход права собственности на дом с даты фактической передачи дома с 10 апреля 2003 года. Взыскать с Кораблева Д.Н. в пользу Гунькина Б.М. на оказание услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание Кораблев Д.Н. не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. В деле имеется телеграмма от Кораблёва Д.Н. о том, что он отзывает свой иск к Гунькину Б.М.

Представитель Кораблева Д.Н. адвокат Якимчак Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании от исковых требований Кораблева Д.Н. отказался в полном объеме, о чем было подано заявление. Встречные исковые требования Гунькина Б.М. признал частично, в части взыскания расходов услуг представителя не признал, о чем также подано в суд заявление.

Гунькин Б.М. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Гунькина Б.М., действующий на основании доверенности, Малышев И.В. исковые требования Кораблева Д.Н. не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд удовлетворить.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании представитель Кораблева Д.Н. адвокат Якимчак Ю.А. от исковых требований отказался в полном объеме. Телеграмму Кораблёва Д.Н. о том, что он отзывает свой иск, суд принимает как отказ от своих исковых требований Кораблёвым Д.Н.

Отказ от иска принят судом, действия истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с чем, производство по гражданскому делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Представителю Кораблева Д.Н. адвокату Якимчак Ю.А. разъясняется, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Так же в судебном заседании представитель Кораблева Д.Н. адвокат Якимчак Ю.А. признал исковые требования Гунькина Б.М. в части, а именно не признал требования о взыскании представительских услуг в размере <данные изъяты> рублей, полагая их чрезмерно завышенными.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оснований для отказа в принятии его судом нет. Поэтому признание представителем ответчиком по встречному иску Кораблёва Д.Н. адвоката Якимчак Ю.А. иска судом принимается.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за № от 07 апреля 2010 года двухэтажный недостроенный дом, площадью 69,3 кв.м. со строениями: мансарда, пристройка, гараж, по адресу: <адрес>, принадлежит Кораблеву Д.Н. и К. на праве общей совместной собственности.

Договором купли-продажи от 13 мая 2003 года Кораблев Д.Н. продал дом, находящийся по адресу: <адрес>, Гунькину Б.М., за <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом приема-передачи от 20 апреля 2003 года, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан Кораблевым Д.Н. Гунькину Б.М.

В деле имеется согласие, заверенное нотариально от 04 апреля 2003 года, К. о согласии на продажу Кораблевым Д.Н. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Гунькиным Б.М. зарегистрировано не было.

В связи с признанием представителя Кораблёва Д.Н. иска в части, исковые требования Гунькина о признании договора купли - продажи от 13 мая 2003 года действительным и состоявшейся сделкой, о регистрации сделки купли-продажи дома по <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым №, о регистрации перехода права собственности с даты фактической передачи дома с 10 апреля 2003 года, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку исковые требования Гунькина Б.М. удовлетворены, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлены указанные расходы в сумме <данные изъяты> руб. Суд, учитывая, что представитель истца, которому оплачена указанная сумма, участвовал в подготовке дела к судебному заседанию, в судебном заседании, а также учитывая неразумность предъявленных требований и несоразмерность, считает, что данные расходы предъявлены в завышенных пределах. Поэтому взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате услуг данного представителя в размере <данные изъяты> руб.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять отказ представителя Кораблева Д.Н. адвоката Якимчак Ю.А. от иска. В этой части производство по делу прекратить.

Принять признание представителем Кораблева Д.Н. адвокатом Якимчак Ю.А. иска Гулькина Б.М. в части.

Исковые требования Гунькина Б.М. удовлетворить в части.

Признать договор купли-продажи от 13 мая 2003 года, заключенный между Гунькиным Б.М. и Кораблевым Д.Н., действительным и состоявшимся.

Зарегистрировать сделку - договор купли-продажи дома по <адрес> Республики Саха (Якутия), находящемся на земельном участке с кадастровым №.

Зарегистрировать переход права собственности на дом по <адрес> Республики Саха (Якутия) с даты фактической его передачи - с 10 апреля 2003 года, Гунькину Б.М..

Взыскать с Кораблева Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <адрес>, в пользу Гунькина Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска в удовлетворении иска Гунькину Б.М. отказать.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: