2- 5- 2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нерюнгри 23 января 2012 года Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истицы Уваровой К.П., представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Беркакит» Димовой И.С. по доверенности, при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой К.П. к администрации городского поселения «Поселок Беркакит» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Уварова К.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Поселок Беркакит» о предоставлении ей и члену ее семьи несовершеннолетней дочери В. жилого помещения во внеочередном порядке, указывая, что она с дочерью проживает в <адрес>, который является ветхим, аварийным и непригодным для проживания. Просит суд обязать ответчика предоставить вне очереди благоустроенное помещение пригодное к проживанию в соответствии с требованиями законодательства и существующими санитарно-техническими нормами. Уварова К.П. в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она со своей несовершеннолетней дочерью претендуют на благоустроенную жилую площадь. Дом <адрес> признан ветхим и аварийным. В настоящее время она проживает у своих родителей, средств на приобретение жилого помещения она не имеет, так же как и средств на аренду квартиры. Просит суд удовлетворить ее требования. Представитель ответчика по доверенности Димова И.С. исковые требования истца не признала и пояснила, что истица по данному адресу не проживала, не проявляла инициативу по сохранению за собой жилого помещения, не платила за него, лицевые счета были закрыты, личных вещей истицы и членов ее семьи в спорном жилом помещении не имелось. Просит в иске отказать. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. Истица зарегистрирована по указанному адресу в установленном законом порядке, о чем представила суду справку № от 19 сентября 2011г., выданную ООО «Управляющей компанией Ультра Сервис». Согласно заключению № 62 «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» от 31 мая 2006 года межведомственная комиссия, созданная в соответствии с распоряжением №36/1-р от 16 марта 2006 года муниципального образования «Нерюнгринский район», пришла к выводу о том, что жилой дом <адрес> согласно Положению о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания следует отнести к категории непригодных для проживания, произвести отселение проживающих, после чего дом снести. В соответствии с пунктами 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В соответствии с п. 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия. Таким образом, компетентным органом - межведомственной комиссией, созданной в соответствии с данными положениями закона, жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. Согласно данному Положению к компетенции органа местного самоуправления также отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения граждан в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживала истица, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, поскольку межведомственной комиссией при проверке выявлено, что дом имеет значительные деформации несущих и ограждающих конструкций. Из-за аварийного состояния фундамента отметка пола жилого помещения находится на уровне планировочной отметки земли. Полы промерзают, в плесени, гниют. В связи с деформацией наружных ограждающих конструкций нарушена теплоизоляция, что повлекло проникновение холодного наружного воздуха в зимнее время и снижение температуры в помещениях ниже 18 градусов по Цельсию. Санитарно-техническое оборудование и трубы отопления требуют замены. Система канализации под домом в аварийном состоянии. Стоки текут под дом. Наблюдается деформация дверных и оконных проемов. Во всех квартирах имеется уклон пола. Наблюдается течь кровли. Крыльца разрушаются. Конструкция здания и электропроводка не соответствуют ППБ 01-03, а именно нарушено огнезащитное покрытие, имеет место натяжение электрических проводов, повреждение изоляции, попадание влаги на электроприборы, затруднены пути эвакуации. После вынесения межведомственной комиссией заключения от 31 мая 2006 года о признании жилого дома <адрес> непригодным для проживания администрация городского поселения «Поселок Беркакит» не исполнила свои обязательства по переселению граждан из непригодного для проживания жилья. Решением Нерюнгринского городского суда от 25 ноября 2011 года в удовлетворении иска администрации городского поселения «Поселок Беркакит» о признании Уваровой К.П. и ее несовершеннолетней дочери В. утратившими права пользования жилым помещением отказано. Данным решением суда установлено, что доказательства, свидетельствующие о безусловном (безвозвратном) выезде Уваровой К.П. и ее дочери из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства, о наличии у нее жилья в другом месте, суду не представлены. Таким образом, суд считает, что выезд истицы и ее несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в котором они зарегистрированы, носил вынужденный характер. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Утверждения представителя ответчика о том, что истица не проживает в указанном жилом помещение, не принимала мер по его сохранению и не платила за жилое помещение, в связи с чем, следует отказать в иске, суд не может принять в основу при вынесении решения, поскольку в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменения их прав по договору социального найма. Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания. При этом ни из указанной нормы закона, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение (проживание) гражданина в жилом помещении в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что предоставление иного жилого помещения истцу, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания в данном случае не может быть постановлено в зависимость от проживания или не проживания их в жилом помещении. Поэтому п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент признания его жилого помещения непригодным для проживания, он фактически проживал в нем. В связи с чем, суд считает, что исковые требования истицы о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Уваровой К.П. удовлетворить. Обязать администрацию городского поселения «Поселок Беркакит» предоставить Уваровой К.П. и члену ее семьи несовершеннолетней дочери В., зарегистрированных по адресу: <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Судья: