2-24-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 29 февраля 2012 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием представителя истца Постоловой Л.З. по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постолова С.В. к Постоловой Л.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Постолов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Постоловой Л.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, указывая, что он проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено в долевую собственность с долей в праве 1/2 на основании договора купли-продажи от 19 июня 2000 года, свидетельства о государственной регистрации права №, кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № по вышеуказанному адресу долевым собственником является Постолова Л.А., доля в праве 1/2. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзенского района г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. 22 апреля 2003 года ответчица снята с регистрационного учета и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Являясь долевым собственником жилого помещения с долей вправе 1/2, Постолова Л.А. должна нести обязанность по содержанию принадлежащей ей части собственности, а также по оплате предоставляемых услуг пропорционально доле вправе. С момента расторжения брака все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет он, своевременно и в полном объеме, что подтверждает справками об отсутствии задолженности. Кроме того, он производит оплату имущественного налога в ИФНС России по Нерюнгринскому району. Ответчица не исполняет обязанность по содержанию принадлежащей ей собственности, в связи с чем, он понес убытки в размере <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчицы в его пользу сумму понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., сумму оплаты имущественного налога в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Всего взыскать <данные изъяты> рублей, разделить лицевые счета собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Постолов С.В. после получения возражений уточнил исковые требования и просит взыскать с Постоловой Л.А. в его пользу понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., сумму оплаты имущественного налога в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> рубля.

В судебное заседание истец Постолов С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телеграммой, в деле имеется уведомление о получении телеграммы лично. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Постолова Л.З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Постолова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании телеграммой, согласно уведомлению телеграмму получила лично, о причинах неявки суд не известила, поэтому суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Постоловой Л.А.

Во исполнение судебного поручения Нерюнгринского городского суда Орджоникиздевский районный суд г. Новокузнецка допросил ответчика Постолову Л.А. в судебном заседании.

Так, из протокола судебного заседания Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 23 января 2012 года следует, что Постолова Л.А. исковые требования истца не признала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 году их брак с Постоловым С.В. был расторгнут, она снялась с регистрационного учета и переехала в <адрес>. С 2003 г. и по 2010 год она ежемесячно Постолову С.В. направляла денежные средства, (примерно по <данные изъяты> руб.) почтовым переводом в счет оплаты коммунальных платежей. В настоящее время у неё квитанции отсутствуют, не сохранились.

Из письменного возражения Постоловой Л.А. следует, что она против исковых требований Постолова С.В., указала, что истцом пропущен срок исковой давности, так как в требованиях указан период задолженности с 2004 г. по 2008 год, в суд истец обратился в 2011 году, то есть требования истец вправе предъявлять с декабря 2008 года. Также истцом не предоставлен суду расчет заявленных сумм. Не усматривается, за какие услуги конкретно образовалась задолженность, за какой период, по месяцам. В 2003 году она снялась с регистрационного учета и выехала в г. Новокузнецк, там зарегистрирована с 27 марта 2003 года, что подтверждает справкой от 30.01.2012г., в связи с чем, считает, что коммунальными услугами пользовался только истец, он обязывает её оплачивать услуги, которые она не потребляла. В связи с отсутствием у истца доказательств, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик представила в суд справку главного специалиста ТУ «Притомский» от 30 января 2012г. о том, что Постолова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 27 марта 2003 года по настоящее время.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за № от 17 июля 2000 года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Постолову С.В. и Постоловой Л.А. по 1/2 доле в праве собственности.

Из свидетельства о расторжении брака серии 1-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брачные отношения между Постоловым С.В. и Постоловой Л.А. прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой о составе семьи ООО «Управляющая компания Ультра Сервис» от 14.11.2011г. установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы трое человек: Постолов С.В. - собственник, Постолова Л.А. - собственник, П. - сын.

Из справки НОЭ № ОАО АК «Якутскэнерго» от 03.11.2011г. установлено, что по адресу: <адрес>, за Постоловым С.В. задолженности за коммунальные услуги и энергоресурсы не числиться.

Также отсутствует задолженность по теплу, за жилищные услуги, что подтверждается актами сверки, выписками из лицевого счета по квартплате, выпискам лицевого счета по расчетам ЖКУ, справкой № от11.11.2011г. ООО «Управляющей компании Ультра Сервис». То есть, все расходы по оплате за коммунальные услуги и содержанию имущества несет истец.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Ответчица Постолова Л.А. является долевым собственником жилого помещения с долей в праве 1/2, следовательно, несет обязанность по содержанию принадлежащей ей части собственности, а также по оплате предоставляемых услуг пропорционально доле в праве.

То есть, обязанность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственников жилых помещений с момента регистрации права собственности. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения не является основанием невнесения платы за его содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственника жилого помещения предусматривает возможность не освобождения его от расходов по оплате за коммунальные услуги, а возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению.

Каких-либо доказательств тому, что в квартире установлены приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, не представлены, а потому согласно актам и выписке из лицевого счета размер оплаты произведен по установленным нормативам.

Поэтому ответчик Постолова Л.А. обязана принимать участие в оплате текущих платежей за коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком заявлено требование о применении последствий истечения срока исковой давности, то суд в соответствии со ст. 199 ГК РФ считает, что в данном случае требования истца подлежат удовлетворению с учетом данной нормы законы.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд 30 ноября 2011 года. Поэтому с применением срока исковой давности требования истца подлежат удовлетворению, начиная с ноября 2008 года.

Истцом с учетом срока исковой давности изменены исковые требования по взысканию с ответчика понесенных им расходов по оплате за коммунальные услуги, который составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с истицы.

Согласно представленным квитанциям за 2009 год истцом за Постолову Л.А. оплачен налог на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> руб., который также подлежит взысканию с ответчика.

Проанализировав обстоятельства дела, действующее законодательство, суд приходит также к выводу о том, что закон не содержит каких-либо запретов или ограничений по заключению договоров на оказание коммунальных услуг отдельно бывших членов семьи собственника и собственника жилого помещения или собственников жилого помещения.

В связи с чем, являются обоснованными требования истца об открытии лицевых счетов за коммунальные услуги соразмерно доле каждого из собственников в долевой собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Постолова С.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Постоловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу Постолова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., сумму оплаты имущественного налога в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Разделить лицевые счета по начислению и взимании платы за коммунальные услуги Постоловой Л.А. и Постолову С.В. соразмерно их доле в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части.

В остальной части иска в удовлетворении иска о взыскании расходов по оплате госпошлины Постолову С.В. отказать.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: