Дело № 2-176-2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года г.Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Еремееве А.А., с участием:

представителя истца Исаковой К.Н. - Исакова В.В., действующего на основании доверенности,

ответчиков Исакова С.В., Исакова В.В., Исакова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой К.Н. к Исакову С.В., Исакову В.В., Исакову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 12 апреля 2011 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 14-АА №, выданного 19 апреля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Исаковой К.Н.

Исакова К.Н. обратилась в суд с иском о признании Исакова С.В., Исакова В.В. и Исакова В.В. утратившим право пользования данным жилым помещением, указывая, что ответчики Исаков С.В., Исаков В.В. и Исаков В.В. - её сыновья в спорном жилом помещении проживают на протяжении длительного периода времени, нотариально удостоверили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения ей в свою собственность, а также свой отказ от приватизации. Ответчики Исаков С.В., Исаков В.В. и Исаков В.В. не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о их намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением, однако продолжают сохранять за собой регистрацию по указанному адресу. В связи с тем, что ответчики длительное время не проживают в квартире, оплату квартплаты и коммунальных платежей не производят, просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истец Исакова К.Н. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Исакова В.В. Суд, руководствуясь ст.167 ч.5 ГПК РФ, удовлетворил данное ходатайство.

Представитель истца Исаковой К.В. - Исаков В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование в исковом заявлении. Просит суд признать ответчиков Исакова С.В., Исакова В.В. и Исакова В.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением, так как ответчики в спорном жилом помещении не нуждаются, бремя расходов по содержанию квартиры не несут.

В судебном заседании ответчик Исаков С.В. исковые требования признал в полном объеме, указывая, что он действительно в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, проживает с истцом Исаковой К.Н. в другом жилом помещении. Отказываясь от участия в приватизации, он не имел намерений сохранять за собой право пользования этой квартирой. С регистрационного учета до настоящего времени не снялся по причине отсутствия свободного времени.

В судебном заседании ответчик Исаков В.В. исковые требования признал в полном объеме указывая, что он действительно в спорном жилом помещении не проживает длительное время, поскольку обеспечен иным жилым помещением на праве собственности, в котором проживает со своей семьей. Намерений сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением не имеет. С регистрационного учета не снялся, поскольку по характеру работы не имеет для этого свободного времени.

В судебное заседание ответчик Исаков В.В. не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ данное ходатайство судом удовлетворено.

Из объяснений ответчика Исакова В.В., данных им при отложении судебного разбирательства 06 марта 2012 года, следует, что он исковые требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением признает в полном объеме. Намерений пользоваться спорным жилым помещением не имеет, не проживает в нем с 2002 года. Возможности сняться с регистрационного учета у него нет в силу разъездного характера работы.

Выслушав доводы представителя истца и пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Исаковой К.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором № передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенным 12 апреля 2011 года между администрацией городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района и Исаковой К.Н., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность истца Исаковой К.Н.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 14-АА №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 19 апреля 2011 года, истец Исакова К.Н. является собственником спорного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ответчики Исаков С.В., Исаков В.В. и Исаков В.В. выразили согласие на приватизацию квартиры их матерью Исаковой К.Н., и добровольно отказались от участия в приватизации, что подтверждается приобщенной к материалам дела копией нотариально удостоверенного согласия ответчиков, и не опровергается ими в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчики (дети истца Исаковой К.Н.) были постановлены на учет в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца еще в несовершеннолетнем возрасте.

Из приобщенной к материалам дела справки паспортного стола ООО «УК «Ультра Сервис»» от 21 декабря 2011 года следует, что по адресу: <адрес> 19 октября 1982 года зарегистрирован ответчик Исаков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 марта 1986 года зарегистрирован ответчик Исаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 мая 1987 года зарегистрирован ответчик Исаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с приобщенными к материалам дела актами о непроживании от 11 ноября 2011 года, 14 июля 2011 года, составленными с участием юрисконсульта и мастера ООО «УК «Ультра Сервис»» и соседей по дому, ответчики Исаков С.В., Исаков В.В., Исаков В.В. в спорном жилом помещении не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Исаков С.В., Исаков В.В., Исаков В.В. не проживают в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на их долю, не производят, а регистрацию по указанному адресу за собой сохраняют формально.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению. Обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Ответчики Исаков С.В., Исаков В.В. и Исаков В.В. не проживают в спорном жилом помещении, то есть не используют спорное жилое помещение по назначению длительное время. Членами семьи собственника Исаковой К.Н. ответчики Исаков С.В., Исаков В.В. и Исаков В.В. в настоящее время не являются.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиками было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не желают сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Из обстоятельств дела следует, что истец Исакова К.Н., являясь собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчики Исаков С.В., Исаков В.В. и Исаков В.В.., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

Кроме того, для истца Исаковой К.Н. оплата ежемесячных начислений по коммунальным платежам, приходящимся на долю ответчиков Исакова С.В., Исакова В.В. и Исакова В.В., сказывается на ее бюджете.

На основании статьи 304 ГК РФ истец Исакова К.Н., являясь законным собственником данной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 ГК РФ.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года (пункт 31), и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаковой К.Н. удовлетворить.

Признать Исакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Исакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Исакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Исакова С.В., Исакова В.В. и Исакова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Решение принято судом в окончательной форме 12 марта 2012 года.

Председательствующий: Н.В.Чеплакова