2-468-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 апреля 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя заявителя Калямшина А.К. по доверенности, представителя городского поселения «Поселок Чульман» Лубяного А.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калямшиной Я.А. об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Калямшина Я.А. обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что с 1969 года она месте со своей семьей проживает в жилом доме <адрес>. В 1984 году земельный участок был выделен ее покойному супругу под строительство дома, в настоящее время право собственности на указанный дом не оформлено, получить правоустанавливающие документы в ином порядке не представляется возможным. На протяжении более 15-ти лет она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом, несла бремя его содержания, уплачивала налоги, осуществляла ремонт, притязаний на имущество со стороны третьих лиц на дом не имеется. Просит установить факт добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом - домом <адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.     

В судебном заседание представитель заявителя Калямшин А.К., действующий на основании доверенности, сославшись на обстоятельства указанные в заявлении, требования поддержал в полном объеме, и, кроме того, пояснил, что дом и земельный участок принадлежал ДРСУ - 2. В 1969 году он предоставил этот дом и земельный участок его родителям. В 1984 года ДРСУ - 2решил продать дом, своим рабочим, поэтому оформили как передача земельного участка его отцу. Тех.паспорт был оформлен на его отца, после его смерти оформил новый тех.паспорт на дом. Архив ДРСУ - 2 не сохранился, поэтому кроме документов, которые он представил суду, никаких других документов нет. Просит их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения «Поселок Чульман» Лубяной А.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что в 1984 году был выделен земельный участок для строительства жилого дома, но нет документов по передаче дома и невозможно установить дату его постройки. На балансе администрации указанный дом не стоит.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Чульманского поселкового совета народных депутатов от 24.05.1984г. К. был отведен земельный участок площадью 500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти за№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отелом ЗАГС г.Нерюнгри, К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 29.09.2007г. жилой дом №<адрес> имеет инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Жилой дом площадью 41,7 квадратных метров, имеет также придворные постройки и сооружения в виде: веранды, гаража, теплицы, бани, туалета, правообладателем зарегистрирован К. на основании решения Чульманского поселкового совета народных депутатов от 24.05.1984г.     

Из справки ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» сведений о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество на Калямишу Я.А. и К. не имеется.

Из материалов дела следует, что заявитель Калямшина Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой умершего К., после его смерти обратилась к нотариусу для принятия наследства, но было установлено, что право собственности на указанный дом не зарегистрировано.

Об этом в материалах дела также имеется уведомление об отсутствии об этом сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Чульман» Калямшина Я.А. зарегистрирована по указанному адресу с 18 августа 1969 года, проживает в нем в течение более 15-ти лет, владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд вправе рассматривать дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Из анализа вышеизложенного, суд считает установленным юридический факт владения и пользования Калямшиной Я.А. вышеуказанным жилым домом как своим собственным, а также установленными добросовестность, открытость и непрерывность владения им в течение 15-ти лет, Калямшина Я.А. использует дом в соответствии с целевым назначением, осуществляет хозяйственное господство над данным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, не допускает разрушения, производит капитальный и текущий ремонт. Третьи лица своих притязаний на данный объект недвижимости все эти годы не заявляли. Так же не установлено данных, которые бы определенно свидетельствовали бы об устранении Калямшиной Я.А. от владения и пользования домом в какой-либо период времени.

При таких обстоятельствах заявление Калямшиной Я.А. подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Калямшиной Я.А. удовлетворить.

Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Калямшиной Я.А. недвижимым имуществом - домом <адрес> в течение срока прибретательной давности.        

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: