2-448-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нерюнгри 09 апреля 2012 года Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истицы Юпатовой О.В., ее представителя Сабанова Г.Г. по доверенности, представителя ответчика Чебан Е.Г., по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юпатовой О.В. к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о предоставлении благоустроенного жилого помещения и встречное исковое заявление администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к Юпатовой О.В. и членам ее семьи о переселении из аварийного жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Юпатова О.В. обратилась в Нерюнгринский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, на основании договора социального найма жилого помещения она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. 28 декабря 2006 года межведомственной комиссией по результатам обследования жилой дом <адрес> был признан аварийным и непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу. До настоящего времени ответчик - ГП «Город Нерюнгри», в собственности которого находится указанный жилой дом, Юпатовой О.В. и членам ее семьи другое жилое помещение не предоставил. Просит обязать ответчика предоставить ей и ее сыновьям Ю. и С. вне очереди жилое помещение по договору социального найма. Администрация городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась к Юпатовой О.В. и членам ее семьи со встречным исковым заявлением о переселении из аварийного жилого дома, указывая на то, что ответчик и члены ее семьи проживают в непригодном для проживания жилом доме. В настоящее время созрела необходимость расселения 10 аварийных домов, в том числе, и жилой дом по <адрес>, в котором проживают ответчики. Всего из этих домов необходимо расселить 154 семьи, на что необходимы средства в пределах 240 млн. руб. Администрация города без финансовой помощи Республики данный вопрос решить не может. Поэтому, учитывая сложившуюся чрезвычайную ситуацию с ветхим и аварийным жилищным фондом, ссылаясь на исковое заявление истицы о невозможности дальнейшего проживания в жилом доме, которое угрожает жизни и здоровью семьи Юпатовой, просят переселить их в маневренный жилищный фонд до решения финансовых вопросов по приобретению указанным гражданам жилого помещения, равноценного занимаемому. В судебном заседании Юпатова О.В. и ее представитель Сабанов Г.Г., сославшись на обстоятельства указанные в их иске, заявленные требования поддержали полностью, исковые требования администрации городского поселения не признали, просят в удовлетворении иска отказать. И истица пояснила, что переселяться в однокомнатную квартиру по улице <данные изъяты>, предлагаемую ответчиком, она не согласна, поскольку площадь предоставляемой квартиры меньше занимаемой. Истица просит также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Представитель администрации ГП «Город Нерюнгри» Чебан Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования Юпатовой О.В. не признала, поддержала свои требования и пояснила, что в настоящее время денежных средств в бюджете муниципального образования на переселение всех граждан из аварийного жилья не имеется. Всего на территории города 91 аварийный дом, из них 10домов, откуда необходимо произвести срочное отселение. За полгода цены на жилье возросли - 1кв.м. стоит в пределах 28 - 30 тыс.руб. Муниципальное жилья у них нет, жилье не стоится, 255 млн.руб. составляет бюджет города, 240 млн.руб. требуется для переселения граждан. У городского поселения таких денег нет. В связи с чем, они не имеют реальной возможности исполнить решение суда о переселении. Поэтому администрация просит о переселении семьи Юпатовых из занимаемой квартиры в маневренный жилищный фонд - комнату <адрес>, общей площадью 19,2 кв. метра до предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. В этой части представитель администрации городского поселения изменил свои требования и просит переселить Юпатову не до решения финансовых вопросов по приобретению равноценного занимаемому жилому помещению, как было указано в исковом заявлении, а до предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. Представитель органа опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации Д., действующая на основании доверенности, считает, что с учетом прав и интересов несовершеннолетних детей Юпатовой О.В., ее исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку семья Юпатовых проживает в аварийном жилом помещении. Суд, заслушав мнение сторон, заключение органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В силу ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат и им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Из материалов дела следует, что истец Юпатова О.В. и члены ее семьи Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1997 года по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения проживают в квартире <адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 27,9 квадратных метра. Указанный жилой дом является муниципальной собственностью городского поселения «Город Нерюнгри». Истица Юпатова О.В. на учете в Управлении приватизации жилой площади администрации ГП «Город Нерюнгри» в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит. Согласно акту обследования жилого дома за№ от 28.12.2006г. следует, что межведомственной комиссией было произведено обследование жилого дома <адрес>. По результатам обследования установлено, что дом имеет значительные деформации несущих и ограждающих конструкций, имеется гниль, трещины, выпучивание, прогибы, протекание кровли. Полы первого этажа здания в стадии разрушения, дверные и оконные проемы перекошены, трубы горячего, холодного водоснабжения, канализации изношены, прогрев радиаторов неравномерный, отмостка вокруг дома разрушена. Санитарно-техническое оборудование и трубы требуют полной замены. Конструкция здания не соответствует правилам пожарной безопасности ППВ 01-03 №38,51,53,57 в связи с отсутствием огнезащитного покрытия, повреждения изоляции, натяжения электрических проводов, протечек влаги на электроприборы, затруднения путей эвакуации. Не исполняются положения ст.ст.11, 21, 23, 29 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» СанПин 3.5.2.541-96. Решено, что данный дом является непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие жильцы отселению. В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Жилое помещение (<адрес>), занимаемое истицей Юпатовой О.В. и членами ее семьи состоит из 2 жилых комнат, общей площадью 27,9 квадратных метра, поэтому исковое требование о предоставлении жилого помещения должно быть удовлетворено, исходя из условий равнозначности ранее занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, суд с учетом объективных обстоятельств отсутствия и невозможности предоставления именно равнозначного занимаемому жилью, и учитывая права и интересы несовершеннолетних детей, которые проживают в непригодном жилом помещении, подвергают свою жизнь и здоровье реальной опасности, считает возможным переселить истицу Юпатову О.В. и ее сыновей в жилое помещение, предлагаемое ответчиком по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 квадратных метра, до предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. Из справки администрации ГП «Город Нерюнгри» № от 29.03.2012г. следует, что жилое помещение - комната 119, общей площадью 19.7 квадратных метров дома <адрес> используется как маневренный жилищный фонд. Городское поселение «Город Нерюнгри» просит переселить истицу Юпатову О.В. и членов ее семьи в указанную комнату, до решения вопроса по предоставлению им другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. Юпатова не согласна на переселение в маневренный жилищный фонд, поскольку считает, что ей необходимо представить жилое помещение, равнозначное занимаемому по площади. По материалам дела следует, что ответчиком ГП «Город Нерюнгри» предпринимаются меры для решения вопроса переселения граждан г.Нерюнгри из аварийного жилого фонда. Правительством РС (Я) разработана адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-212 гг.», запланировано строительство нового социального жилья, предоставление жилищных субсидий на переселение из районов Крайнего Севера, а также выделение денежных средств на приобретение вторичного жилья. В настоящее время достаточных денежных средств у ГП «Город Нерюнгри» на указанные цели не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что иск администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о переселении Юпатовой О.В. и членов ее семьи в маневренный жилищный фонд городского поселения до предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района, подлежит удовлетворению. Поскольку компетентным органом принято решение о сносе жилого дома, в котором проживают истица Юпатова О.В. и члены ее семьи, то в соответствии со ст. 86 ЖК РФ они имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, и с учетом требований ст. 89 ЖК РФ иск Юпатовой О.В. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Юпатовой О.В.. Обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» предоставить Юпатовой О.В. и членам ее семьи - несовершеннолетним детям - Ю., С., проживающим по адресу: <адрес>, другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. Исковые требования администрации городского поселения «Город Нерюнгри» удовлетворить. Переселить Юпатову О.В. и членов ее семьи - несовершеннолетних детей - Ю., С., проживающих по адресу: <адрес>, в маневренный жилищный фонд городского поселения «Город Нерюнгри», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., до предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. Судья: