№ 2-894-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 15 июня 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., с участием истца Синюшкина В.Г., ответчицы Моисеевой Е.В., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Синюшкина В.Г. к Моисеевой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Синюшкин В.Г. обратился в Нерюнгринский городской суд с иском о признании Моисеевой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просит признать Моисееву Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчицы оплату услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. В исковом заявлении Синюшкин В.Г. указал, что квартира <адрес> принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 25.10.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной Регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) 08.11.2006 года за №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной Регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2006 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № от 08.11.2006 года, в связи с этим, он является собственником данной квартиры, поскольку участия в данной сделке никто кроме него не принимал. Указанное жилое помещение является 2-х комнатной приватизированной квартирой, общей площадью 53,3 кв. метра. В настоящее время в квартире прописаны 4 человека, а постоянно проживают три человека: он, его гражданская жена В. и дочь гражданской жены Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрирована, но фактически с октября 2011 года не проживает в квартире его бывшая гражданская жена Моисеева Е.В.. Где и с кем она проживает, он не знает. Официально брак с Моисеевой Е.В. у них зарегистрирован не был, проживали в гражданском браке. Ответчица Моисеева Е.В. 30.09.2011 года собственноручно написала расписку, по которой он передал ответчице деньги в сумме <данные изъяты> рублей, а она в свою очередь обязалась выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Никакого имущества и личных вещей ответчицы Моисеевой Е.В. в квартире нет. С октября 2011 года ответчица в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В результате регистрации ответчицы Моисеевой Е.В. в данной квартире, ему приходится оплачивать дополнительные расходы по оплате электроэнергии, теплоэнергии и коммунальные платежи. Факт не проживания ответчицы в квартире подтверждается актами о не проживании от 15.11.2011 года, 02.02.2012 года, от 20.03.2012 года, составленные комиссией в составе жильцов дома и заверенные мастером жилищного фонда ООО УК «<данные изъяты>». С целью защиты своих прав в суде для подготовки настоящего иска им оплачены услуги юриста, которые составили <данные изъяты> рублей. Эти расходы являются для него издержками, связанными с рассмотрением дела, которые он просит взыскать с ответчицы, также просит взыскать государственную пошлину, уплаченную при подачи иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Синюшкин В.Г. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что только на его деньги куплена квартира. В январе, феврале 2007 года он заплатил родителям ответчицы <данные изъяты> рублей за ремонт в квартире. Ответчице нужны были деньги, он отдал ей <данные изъяты> рублей, а ответчица должна была сняться с регистрационного учёта, но не снялась.

Ответчица Моисеева Е.В. с исковыми требованиями не согласна. Суду пояснила, что эту квартиру покупали её родители. Они делали ремонт. В настоящее время она снимает квартиру. Истец её выгнал, она вынуждена снимать квартиру. 31.05.2007 года сделали ремонт в квартире. Проживала с истцом с февраля 2005 года по июль 2011 года. С июля 2011 года в квартире истца она не проживает, они поругались, истец сказал ей уходить. Расписок, подтверждающих передачу её родителями денег за квартиру у неё нет. Просит в судебном заседании обозреть протоколы об опросе в качестве свидетелей её родителей: М1., М2., составленные нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области.

Суд, выслушав истца, ответчицу, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что брак между Синюшкиным В.Г. и Моисеевой Е.В. не был зарегистрирован.

Данная квартира не находилась в собственности Синюшкина В.Г. и Моисеевой Е.В.. Квартира была приобретена и право собственности было зарегистрировано только за Синюшкиным В.Г..

Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства, из свидетельства о государственной регистрации права от 08.11.2006 года следует, что Синюшкин В.Г. и Моисеева Е.В. при приобретении спорной квартиры не определяли долю каждого в квартире.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2006 года, сделана запись регистрации № о том, что Синюшкин В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортного стола (ООО «УК <данные изъяты>») г. Нерюнгри» от 21.05.2012 года №, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: главный квартиросъемщик Синюшкин В.Г, жена В., дочь Т., жена Моисеева Е.В, которая в квартире фактически не проживают и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Факт не проживания ответчицы по указанному адресу подтверждается актами о непроживании от 15.11.2011 года, 02.02.2012 года, 20.03.2012 года, составленными с участием соседей и заверенными мастером ООО «УК <данные изъяты>» З..

Из имеющейся в материалах дела расписки от 30.09.2011 года установлено, что Моисеева Е.В. получила деньги в сумме <данные изъяты> рублей от Синюшкина В.Г. и обязалась выписаться из квартиры по адресу: <адрес> до 07.10.2011 года.

Ответчицей Моисеевой Е.В. суду представлены на обозрение протоколы опросов её родителей: матери М2., отца М1., составленные нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области.

Из протокола опроса М2. № <данные изъяты> от 23.05.2012 года установлено, что с 2005 года по 2006 год их дочь Моисеева Е.В. проживала с сожителем Синюшкиным В.Г., на их с мужем материальном обеспечении в их квартире по адресу: <адрес>, а совместно проживала с Синюшкиным В.Г. до 2011 года. Видя, что у них складываются серьезные отношения, они с мужем решили купить им отдельную квартиру для совместного проживания. В октябре 2006 года, при оформлении квартиры у нотариуса, представителю продавца квартиры Р. за купленную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переданы деньги в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей принадлежали Синюшкину В.Г, незадолго до этого он передал им деньги на хранение, а <данные изъяты> рублей они добавили из своих личных накоплений, продали гараж. Купленную квартиру оформили на Синюшкина В.Г., так как их дочь была в командировке и они собирались в скором времени пожениться. Синюшкин В.Г. на тот момент нигде не работал, в дальнейшем они помогали ему трудоустроиться на работу на железную дорогу. Пока Синюшкин В.Г. находился на практике в г. Олекме, на личные сбережения её и мужа, они сделали ремонт в купленной квартире, который обошелся им примерно в <данные изъяты> рублей. Также на наличные средства её и её мужа ими было приобретено в квартиру для дочери с 2006 по 2011 год имущество на сумму <данные изъяты> рублей.

Из протокола опроса М1. № <данные изъяты> от 23.05.2012 года установлено, что М1. даны аналогичные показания, показаниям М2..

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3, ч.4 ст.67 ГПК РФ, суд отвергает доказательства ответчицы - данные протоколы опроса, так как согласно ст.56, ст.57 ГПК РФ, ответчицей не представлены суду доказательства, подтверждающие, обстоятельства, указанные в протоколах. Кроме того, мама и папа ответчицы являются лицами, заинтересованными в исходе данного гражданского дела, согласно ст.51 Конституции РФ они вправе не свидетельствовать против близких родственников, каковой является их дочь - ответчица по делу. Перед опросом, нотариусом родителям ответчицы не была разъяснена ст.51 Конституции РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчицей Моисеевой Е.В. не представлены доказательства, подтверждающие вложение денежных средств в приобретение спорной двухкомнатной квартиры.

Исходя из ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец в исковом заявлении указал, что в результате регистрации бывшей гражданской жены Моисеевой Е.В., он несёт дополнительные расходы по оплате электроэнергии, теплоэнергии и коммунальным платежам.

Ответчицей не представлены суду доказательства, подтверждающие оплату коммунальных платежей по указанной квартире.

Факт регистрации ответчицы препятствует собственнику осуществлять право на распоряжение принадлежащим ему жильем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации со стороны ответчицы нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения Синюшкина В.Г., что является недопустимым. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец просит взыскать с ответчицы оплату услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине, уплаченной им при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию расходы, связанные с обращением в суд. В связи с этим, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию расходы об оплате услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждены корешком к квитанции № сери НТ от 18.04.2012 года, а также подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Уплата данной суммы государственной пошлины подтверждена приходным кассовым ордером № от 28.03.2012 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Синюшкина В.Г. к Моисеевой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Моисееву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Моисеевой Е.В. в пользу Синюшкина В.Г. расходы по оплате услуг юриста <данные изъяты> рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления мотивированного суда, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.М. Мельникова