2-384/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг.Нерюнгри 21 февраля 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Леонова С.В. к Орлову Н.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,У С Т А Н О В И Л:
Леонов С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Орлова Н.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Леонов С.В. указал, что согласно распоряжению Главы г. Нерюнгри № от 06.10.2010 года ему предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Управлением по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «Город Нерюнгри» 08.10.2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения за №. 22.10.2010 года он был зарегистрирован по указанному адресу отделом УФМС России по Республике Саха(Якутия) в <адрес>. Решив приватизировать указанную квартиру, он обратился в паспортный стол <данные изъяты>, где узнал, что кроме него по указанному адресу значится зарегистрированным с 08.12.2005 года неизвестный ему Орлов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При получении им распоряжения Главы города Нерюнгри и заключения с ним договора социального найма жилого помещения, квартира № была свободна от обременения третьих лиц. Факт не проживания ответчика в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей и мастеров ЖЭУ. Заявлений в жилищные органы от ответчика за весь период его не проживания не поступало. Платежи за коммунальные услуги на него начисляются и не оплачиваются. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, не пользуется жилым помещением без уважительных причин и лишь формально сохраняет регистрацию.
Истец Леонов А.В. в судебное заседание не явился, представитель истца Леонова А.Ю. представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, в связи с нахождением в командировке.
Ответчик Орлов Н.Ф. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия истца и ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования Леонова С.В. подлежащими удовлетворению.
Леонов С.В. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения Главы города № от 06.10.2010 года о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В справке паспортного стола <данные изъяты> от 31.01.2011 года указано, что в данной квартире зарегистрирован прежний жилец Орлов Н.Ф.. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании от 10.05.2010 года, 12.07.2010 года, 04.10.2010 года, составленными с участием соседей и заверенными мастером жилищного фонда <данные изъяты> Л..
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик фактически в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик длительное время квартирой не пользуется без уважительных причин, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь, свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Леонова С.В. к Орлову Н.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.Признать Орлова Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через суд, вынесший решение.
Председательствующий Н.М.Мельникова