2-218/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истицы Гальченко Н.В., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальченко Н.В. к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о признании права на внеочередное получение жилой площади и предоставлении жилой площади,
У С Т А Н О В И Л :
Гальченко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Чульман» о признании права на внеочередное получение жилой площади и предоставлении жилой площади, указывая, что она со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. В июле 2008г. в результате пожара пришел в негодное для проживания состояние дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данному адресу она проживала с матерью и двумя малолетними детьми. Указанный дом был снят с баланса 31 марта 2009г. на основании распоряжения №от 18 марта 2009г., на основании справки ОГПН Нерюнгринского района. Её матери Л. была предоставлена жилищная субсидия на приобретение другого жилого помещения. По доверенности для матери она приобрела частный дом в черте <адрес>. В дальнейшем указанный дом был матерью продан, а на деньги от продажи она приобрела для себя дом в <адрес>. На сегодняшний день она и дети фактически остались на улице. В доме по адресу <адрес>, она и дети были вселены матерью, как члены семьи, пользовались и проживали на протяжении многих лет, были зарегистрированы как члены семьи собственника. После пожара 05 ноября 2008г. она встала на учет в администрации на предоставление жилого помещения ей и детям. Но на протяжении полутора лет нарушаются её права на внеочередное получение жилья. Она была включена в списки очередников, после того как жильё пришло в негодность после пожара. 14 августа 2008г. было подано в администрацию заявление. 02 сентября 2008г. ей было предоставлено предписание с предложением 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, указанная квартира не соответствовала санитарным нормам, ни по площади, ни по застройке и заселена другими жильцами. 15 сентября 2008г. поступил на ее имя ответ главы администрации о том, что в связи с отказом от предлагаемого жилого помещения, другой жилой площади в жилищном фонде нет. 12 ноября 2009г. поступил ответ из администрации, что ею было уже приобретено жилое помещение за счет жилищной субсидии. Считает, что жилищная субсидия была выделена только собственнику, что жилищные права истицы и ее детей ответчиком нарушаются, необоснованно отказывают во внеочередном предоставлении жилья. Просит обязать администрацию городского поселения «Поселок Чульман» предоставить на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры жилой площадью с учетом членов семьи по нормам, установленным в <адрес> и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Признать за Гальченко Н.В. право на внеочередное получение благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры в доме жилой площадью с учетом членов семьи по нормам установленным, в <адрес> и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, и, кроме того, пояснила, что в 2008 году сгорел дом, в котором она проживала с детьми. На заявления ответчик не реагировал, ответов не было. В последствии стали отвечать, что она требует квартиру незаконно. Л. приходится ей матерью и ей принадлежала трехкомнатная квартира, которая сгорела. На момент пожара проживали в доме она и дети, в настоящее время собственника нет, она выехала на постоянное место жительства. Мать договор найма с ней не заключала, компенсацию получила в размере <данные изъяты>. Она являлась членом семьи собственника, от своей части компенсации отказалась. В настоящее время состоит на очереди, в момент пожара не состояла. Пожар произошел 27 июля 2008г., виновникам пожара выделили квартиру в каменном доме. В связи с тем, что она осталась без жилья просит суд удовлетворить её требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Чульман» в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой, то есть, ответчик был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Истица зарегистрирована 25 июня 1994г. по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, о чем свидетельствует регистрация в паспорте.
Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Г.М., свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Г.А., Гальченко Н.В. является матерью. Свидетельством № от 15 апреля 2004г. брак между Гальченко Н.В. и Г.С. расторгнут.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от 29 апреля 2008г. квартира <адрес> принадлежала на праве собственности Л.
Истица Гальченко Н.В. со своими несовершеннолетними детьми проживала с матерью Л. по адресу: <адрес>, как член семьи собственника данной квартиры.
В судебном заседании установлено, что 26 июля 2008 года по адресу: <адрес>, произошел пожар, и 31 марта 2009 года был снят с баланса администрации городского поселения «Поселок Чульман».
Собственник сгоревшей квартиры Л. изъявила желание получить субсидию, которая была выплачена 06 апреля 2009г. по доверенности истице, и на основании договора купли- продажи жилого дома от 30 марта 2009г. было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Данная квартира, как пояснила суду истица, была продана собственником Л., которая выехала на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации.
Истица, полагая, что органы местного самоуправления обязаны предоставить ей другое жилое помещение, неоднократно обращалась с просьбой к ним о предоставлении ей жилого помещения.
Из письма главы городского поселения «Поселок Чульман» за № от 15 сентября 2008г. на имя Гальченко Н.В. следует, что очередником, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Гальченко Н.В. не является, что истице предлагалось жилое помещение по адресу: <адрес>, от которого она письменно отказалась.
Письмом главы городского поселения «Поселок Чульман» от 12 ноября 2009г. за № Гальченко Н.В. сообщают, что ранее Гальченко Н.В. проживала с матерью Л. по адресу: <адрес>, которая являлась собственником. Между администрацией и истицей никаких договорных отношений не было. После пожара, произошедшего в июле 2008г., нанимателям были предоставлены другие жилые помещения по договору социального найма, а собственникам был предложен выбор: другое жилое помещение в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма или жилищная субсидия. По решению Чульманского поселкового Совета, на основании обращений погорельцев - собственников из местного бюджета были выделены денежные средства на выплату жилищной субсидии для приобретения другого жилого помещения. На основании доверенности Л. Гальченко Н.В. осуществляла все действия, связанные с вопросом получения субсидии. Субсидия выплачена 06 апреля 2009г. на счет продавца, на основании договора купли- продажи 30 марта 2009г., было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с чем, требование о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма незаконно.
Суд, на основании исследованных доказательств, приходит к выводу о том, что действия администрации городского поселения «Поселок Чульман», отказавшей в предоставлении другого жилого помещения истице, были правомерными.
Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ гражданин, являясь собственником жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, использует для личного проживания, для проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что истица приходится собственнику квартиры Л. дочерью и являлась членом ее семьи, проживала в ее квартире, несла расходы по ее содержанию.
После пожара, в результате которого сгорела квартира по адресу: <адрес>, Л. органом местного самоуправления была выделена субсидия на приобретение жилья. Жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения Л. и членом её семьи Гальченко Н.В. заключено не было.
Л. выехала на постоянное место жительство в другой регион и жилое помещение по адресу: <адрес>, по доверенности от Л. истицей было в последствии продано. Выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не решался.
В результате чего в настоящее время истица с двумя несовершеннолетними детьми снимает жилое помещение, получает заработную плату в размере <данные изъяты>. ежемесячно и средств для приобретения другого жилого помещения не имеет.
Решением жилищной комиссии администрации городского поселения «Поселок Чульман» Гальченко Н.В. поставлена в очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении за №, о чём свидетельствует письмо и.о. главы городского поселения «Поселок Чульман» от 31 августа 2009 года.
Администрации городского поселения «Поселок Чульман», учитывая сложившуюся ситуацию с жильем после пожара, предлагала истице другое жилое помещение, от которого истица отказалась, требуя предоставление ей жилья в доме каменной застройки.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не были нарушены жилищные права истицы, право на внеочередное получения жилья она не имеет.
В связи, с чем суд считает, что исковые требования истицы об обязании администрации городского поселения «Поселок Чульман» в предоставлении на семью из трех человек благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, жилой площадью с учетом членов семьи по нормам, установленным в <адрес> и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, о признании за Гальченко Н.В. права на внеочередное получение благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры в доме жилой площадью с учетом членов семьи по нормам, установленным в <адрес> и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гальченко Н.В. к администрации городского поселения «Поселок Чульман» об обязании предоставить в течение месяца со дня вступления решения в законную силу благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, о признании права на внеочередное получение жилой площади отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья :