2-891-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 12 июля 2012 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истцов Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., их представителя Зубцова Ю.А. по доверенности, представителя ответчика ТСЖ «Теплый дом» Марковой О.Г. по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., Головкиной Т.М. к товариществу собственников жилья «Теплый дом» о признании протокола общего собрания ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года и решение собрания незаконными,

У С Т А Н О В И Л :

Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., Головкина Т.М. обратились с суд с иском к товариществу собственников жилья «Теплый дом», указывая на то, что они являются собственниками жилых помещений - квартир № соответственно, в многоквартирном доме <адрес>. 22 января 2012 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Лужники» (впоследствии переименовано в «Теплый дом») и принято решение по вопросам, изложенным в протоколе. 28 марта 2012 года они узнали, что якобы 22 января 2012 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Лужники», по решению которого данное товарищество было переименовано на ТСЖ «Теплый дом», переизбран председатель, члены правления, члены ревизионной комиссии и внесены изменения в устав товарищества. Считают, что данный протокол подлежит признанию недействительным в порядке ч. 4 ст. 20 ЖК РФ, поскольку нарушены нормы действующего законодательства по извещению собственников помещений о проведении собрания, о сроке проведения собрания, итоги голосования не доведены до сведения собственников, в листке голосования отмечены граждане, которые не принимали участие в голосовании, отсутствуют сведения о правомочии лиц, принимавших участие в голосовании, нарушена процедура проведения собрания, оформления результатов голосования, не правильно произведен подсчет голосов - не были учтены все собственники жилых помещений пропорционально площади. В протоколе общего собрания ТСЖ «Лужники» отсутствует информация о том, кто из членов ТСЖ принимал участие в решении того или иного вопроса. Просят признать протокол общего собрания ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года и решение, принятое на его основе незаконным.

Определением Нерюнгринского городского суда от 03 мая 2012 года исковые заявления Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., Головкиной Т.М. были соединены в одно производство.

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, указав, что общая площадь дома составляет 5598,2 кв.м., доля каждого из проголосовавших собственников в заочном порядке не указана в списке. Таким образом, из протокола общего собрания и приложенных к нему документов видно, что подсчет общей доли проголосовавших в виде доли принадлежащей на праве собственности площади не производился. Просят исковые требования удовлетворить.

Истица Головкина Т.М. в зал судебного заседания не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Зубцова Ю.А. Суд с учетом мнения остальных участников судебного разбирательства, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы Головкиной Т.М.

В судебном заседании истцы Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., их представитель Зубцов Ю.А. поддержали свои исковые требования, и истица Бейфус Т.Н. пояснила, что собственники их жилого дома состояли в ТСЖ «Лужники», Головкина являлась председателем ТСЖ «Лужники», она - членом ревизионной комиссии. О созыве общего собрания многие собственники не знали и их не извещали, не уведомляли. Ей известно, что на собрании не избирали ни секретаря, ни председателя, кворума не было, подсчет голосов производится от общей площади дома, представленный ответчиком реестр членов ТСЖ «Лужники» является подложным, так как многие собственники его не подписывали. Решение собрания является незаконным, просит удовлетворить их требование.

Представитель истцом Зубцов Ю.А., действующий на основании доверенностей, пояснил, что в протоколе общего собрания от 22 января 2012 года указана общая площадь помещений дома - 5598 кв.м., общее количество голосов членов ТСЖ «Лужники» - 3039,9 кв.м., 54 кв.м. жилой площади переведены в нежилые помещения, не уведомлены о собрании и не проголосовали члены ТСЖ - 1981,47 кв.м., количество голосов, которые приняли участие в голосовании - 1057,53 кв.м., то есть, не было кворума на данном собрании. Кроме того, инициаторами созыва общего собрания нарушены нормы жилищного законодательства, которые регламентируют порядок уведомления собственников жилого помещения, оформление документации. Просит удовлетворить требования истцов.

Представитель ответчика ТСЖ «Теплый дом» Маркова О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования истцов не признала и пояснила, что 22 января 2012 года проводилось общее собрание членов ТСЖ, а не собственников помещений. Собрание состоялось, члены ТСЖ были уведомлены надлежащим образом, кворум был, поэтому просит в удовлетворении иска истцам отказать.

Из письменных возражений представителя ответчика ТСЖ «Теплый дом» Марковой О.Г. следует, что 16 марта 2011 года протоколом №1 общего собрания собственников помещений, проведенным в форме заочного голосования, было принято решение о создании в доме <адрес> товарищества собственников жилья «Лужники». 31 марта 2011 года состоялась государственная регистрация юридического лица - ТСЖ «Лужники». Оспаривая протокол общего собрания членов ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года, истцы не правомерно ссылаются на ст. 45 ЖК РФ, регламентирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в то время как порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентируется ст. 146 ЖК РФ и разделом 13 Устава товарищества. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом общества. Таким образом, общее собрание собственников помещений с многоквартирных домах и общее собрание членов ТСЖ являются различными по своей правовой природе, объему функций и полномочий органами управления, в связи с чем, порядок проведения общего собрания собственников помещений не может распространяться на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ. Заявления собственников помещений в многоквартирном доме на 35 листах, свидетельствующее, по мнению истцов, о фиктивности проведения общего собрания членов ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года, не относится к рассматриваемому делу. Заявления содержат в себе информацию о том, что заявители участия в заочном голосовании общего собрания собственников помещений в период с 10 января 2012 года по 22 января 2012 года участия не принимали, подпись в реестре бюллетеней не ставили, при этом истцы оспаривают протокол общего собрания членов ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года. Просит в удовлетворении исков отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

22 сентября 2011 года Нерюнгринский городской суд, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО12 к ТСЖ «Лужники» о признании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 марта 2011 года о создании ТСЖ «Лужники» незаконным, вынес решение об отказе в удовлетворении иска ФИО12

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от 21 ноября 2011 года решение Нерюнгринского городского суда от 22.09.2011г. оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Решением суда удостоверен факт создания в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, товарищества собственников жилья «Лужники» на основании решения общего собрания собственников жилья от 16 марта 2011 года.

Истцами и их представителем представлен лист регистрации членов ТСЖ «Лужники» на 2012 год. Согласно данному листу доля в праве общей собственности на общее имущество собственников ТСЖ от общей площади в многоквартирном доме составила 55, 53 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06 марта 2012 года следует, что зарегистрировано товарищество собственников жилья «Теплый дом» по адресу: <адрес>, по месту жительства его нового председателя ФИО12 (л.д.92-101).

Основанием для внесения данной записи в Единый государственный реестр юридических лиц явилось решение общего собрания членов ТСЖ, представлены в инспекцию федеральной налоговой службы России по Нерюнгринскому району (ИФНС) протокол общего собрания участников юридического лица от 22 января 2012 года, Устав юридического лица (л.д.100).

Также из ИФНС России по Нерюнгринскому району представлены протокол общего собрания ТСЖ «Лужники» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 22 января 2012 года, реестры вручения бюллетеней заочного голосования общего собрания собственников помещений в указанном доме.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года инициаторами общего собрания явились ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО14 (<адрес>).

Голосование проходило путем вручения решений и уведомлений с 10 января 2012 года по 22 января 2012 год. Общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 5598,0 кв.м., общее количество голосов членов ТСЖ «Лужники» - 3039,9 кв.м. и составляет 100% (54,3% от общей площади жилых и нежилых помещений дома) (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ), количество членов ТСЖ «Лужники», принявших участие в голосовании - 3039,9 кв.м. - 100% голосов.

На повестке дня общего собрания были поставлены вопросы об избрании новых членов правления, ревизионной комиссии, избрание председателя, переименовании товарищества в ТСЖ «Теплый дом». И решением общего собрания членов ТСЖ были все постановленные на повестку дня вопросы решены положительно, документация представлена в ИФНС России по Нерюнгринскому району.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 ст. 135 ЖК РФ, на которое ссылаются инициаторы общего собрания в протоколе от 22 января 2012 года при подсчете голосов, число членов товарищества собственников жилья, создающих товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Таким образом, на основании уже имеющегося товарищества собственников жилья «Лужники» инициаторы общего собрания инициировали создание нового товарищества собственников жилья «Теплый дом», с Уставом в новой редакции, но членами обоих товариществ являются практически одни и те же собственники жилых помещений, за исключением некоторых собственников, в том числе истцов. В реестре членов ТСЖ «Лужники» от 30 декабря 2011 года, заверенном ТСЖ «Теплый дом», истцы Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., Головкина Т.М. членами ТСЖ не значатся, однако данных о их выходе из членов товарищества суду не представлены. Сами истцы Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н. пояснили, что их никто из членов ТСЖ не исключал, заявления о выходе они тоже не писали.

Согласно ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. А именно реорганизация юридического лица происходит путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования и может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами (ст. 57 ГК РФ).

Чего не было сделано в данном случае и имеет место прямое нарушение норм действующего законодательства, регламентирующего порядок создания, реорганизации юридического лица, в данном случае ТСЖ «Лужники».

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Из пункта 13.7 Устава товарищества собственников жилья «Лужники», утвержденного 16 марта 2011 года, следует, что годовое общее собрание товарищества созывается по инициативе правления товарищества не позднее 60 дней после окончания финансового года.

Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления товарищества, членов товарищества, собственника помещения многоквартирного дома, на базе которого зарегистрировано товарищество собственников жилья, а также по требованию ревизионной комиссии (п. 13.8).

По своей сути, проведенное общее собрание товарищества собственников жилья «Лужники» 22 января 2012 года является внеочередным. Из смысла протокола общего собрания от 22 января 2012 года следует, что основанием для созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ послужило неудовлетворительная работа председателя правления ТСЖ «Лужники» Головкиной Т.М. Но доказательств тому суду не представлено, а имеется в протоколе только ссылка на это. Поэтому суд, сопоставив пояснения истиц о том, что практически никакого собрания с избранием председателя, секретаря собрания, утверждения повестки дня, кворума, не было, и отсутствие в протоколе выступлений по данному вопросу членов ТСЖ, сомневается в законности и обоснованности вообще созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Лужники».

Кроме того, согласно ст. 146 ЖК РФ при организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется уведомление в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству, в предыдущих судебных заседаниях представителем ответчика данные уведомления и реестр о вручении уведомлений членам ТСЖ суду представлены не были. Только в данном судебном заседании были представлены суду реестр вручения уведомлений, одно уведомление на имя ФИО15, лист регистрации участников общего собрания членов ТСЖ «Лужники» от 08 января 2012 г., протокол общего собрания от 08 января 2012 года, реестр вручения уведомлений, протоколов, бюллетеней членам ТСЖ, акт размещения протокола общего собрания членов ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года, проведенном в форме заочного голосования, от 24 января 2012 года.

Истцы и их представитель, подвергая сомнению представленные документы, пояснили суду, что данные документы ответчиком сфальсифицированы, поскольку истцы обошли в доме практически всех собственников жилья, и установили, что многие не знали, за что расписались, некоторые не проживают, некоторым собственникам - членам ТСЖ вообще уведомления не вручались и т.д. И приложили письменные заявления, не доверять данным заявлениям у суда нет оснований.

Так, из заявления ФИО16, проживающей в квартире <адрес>, следует, что по указанному адресу она проживает с 15 июля 1999 года и за указанный период она ни разу жильцов из квартиры № не видела, кроме квартирантов. Истицы пояснили, что собственники данной квартиры проживают в <адрес>. Но, тем не менее, из реестров вручения уведомлений членам ТСЖ «Лужники» от 30.12.2011г., вручения уведомлений, протоколов, бюллетеней от 10.01.2012г., представленных представителем ответчика, следует, что указанным собственникам были вручены уведомления, бюллетени о их голосовании, которые представлены в ИФНС России по Нерюнгринскому району, но данные сведения не соответствует действительности.

Из заявлений ФИО17, ФИО18, проживающих в квартире № и являющихся собственниками по 1/2 доли; ФИО19, ФИО24, К., ФИО20, проживающих в квартире № и являющихся собственниками по 1/5 доли; Б1., Б2., проживающих в квартире № и являющихся собственниками по 1/2 доли; ФИО21, проживающей в квартире № и являющейся собственниками по 1/3 доли, следует, что они участия ни в очном, ни в заочном голосовании общего собрания от 22 января 2012 года не принимали, но в реестре бюллетеней для заочного голосования они значатся проголосовавшими.

Из заявлений ФИО22 установлено, что она проживала в квартире <адрес>, заявлений о вступлении в ТСЖ «Лужники» не писала, в настоящее время проживает по другому адресу. Но из представленных представителем ответчика реестров следует, что уведомления на 30.12.2011г., вручения уведомлений, протоколов, бюллетеней от 10.01.2012г. она и ее супруг, как члены ТСЖ «Лужники» получили и принимали участие в заочном голосовании общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, представленном в ИФНС России по Нерюнгринскому району.

Кроме того, истцы пояснили, что они являются собственниками жилых помещений в указанном доме и членами ТСЖ «Лужники», но они не были уведомлены о созыве общего собрания в установленный законом и Уставом срок.

Таким образом, в нарушение действующего жилищного законодательства инициаторы общего собрания уведомления о созыве общего собрания не были направлены в письменной форме, вручены под расписку, в установленный срок - не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно части 1.1. ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Поэтому доводы представителя ответчика о том, что организация и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентированы только ст. 146 ЖК РФ, не обоснованны на законе.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что инициаторами созыва общего собрания членов ТСЖ «Лужники» были нарушены нормы жилищного законодательства.

Согласно части 5 ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку протокол общего собрания от 22 января 2012 года, Устав ТСЖ (так указано в выписке из ЕГРЮЛ) в ИНФС России по Нерюнгринскому району был представлен вновь созданным товариществом и его председателем ФИО12, то реестр вручения бюллетеней заочного голосования общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме <адрес>, поступивший из ИНФС России по Нерюнгринскому району (л.д.136-138), был представлен никем иным, как его новым председателем ФИО12, так как это обязывает вышеизложенная норма закона. Поэтому доводы представителя ответчика о том, что данные реестры ими в ИФНС России по Нерюнгринскому району не представлялись, не могут быть приняты судом во внимание судом и приняты как достоверные.

Кроме того, судом от представителя ответчика был истребован Устав ТСЖ «Теплый дом», который был представлен в ИФНС России по Нерюнгринскому району при его регистрации. Но суду был представлен Устав товарищества собственников жилья «Лужники», утвержденный протоколом общего собрания собственников помещений от 16 марта 2011 года, но в новой редакции Устав товарищества, утвержденный протоколом общего собрания от 22 января 2012 года суду не представлен.

Поэтому суд также подвергает сомнению представление в ИФНС России по Нерюнгринскому району надлежащего Устава, в новой редакции, принятой на общем собрании от 22 января 2012 года, при регистрации незаконно созданного или иным способом, понятного ответчику, реорганизованного товарищества собственников жилья «Лужники». То есть, в новой редакции Устав товарищества принят на собрании не был, но, преследуя цель зарегистрировать новое товарищество в ИФНС России по Нерюнгринскому району, с новым названием, инициаторами общего собрания был представлен в ИФНС России по Нерюнгринскому району Устав в старой редакции, утвержденной общим собранием ТСЖ от 16 марта 2011 года. Что также является не допустимым и повлекло государственную регистрацию на основании недостоверных сведений.

Согласно части 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По данным регистрации членов ТСЖ Лужники» на 2012 год, представленным истцами, значится всего 116 членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

По реестру членов ТСЖ Лужники» на 30.12.2011 года, представленному представителем ответчика, значится 90 членов товарищества. В указанный реестр не включены некоторые собственники жилых помещений, в том числе истцы.

При этом представителем ответчика представлены 77 заявлений собственников жилья о вступлении их в ТСЖ «Лужники», написанные в различные дни (в период 17-24) мая 2011 года. Истцы пояснили, что данные заявления сфальсифицированы и таковых заявлений на тот период никто не писал. Данные пояснения подтверждены заявлением собственника жилого помещения ФИО22, изложенные выше. К тому же необходимости писать заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья «Лужники» не было, поскольку оно было уже создано.

Поэтому при имеющихся обстоятельствах суд, считает, что сведения о количестве членов ТСЖ «Лужники», представленные истцами и их представителем, являются достоверными. Таким образом, из 116 членов ТСЖ «Лужники» проголосовавшими в заочном голосовании по реестру значатся 81 член, из которых, как установлено судом, 10 членов участия фактически в голосовании участия не принимали.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 ст. 37 ЖК РФ).

То есть, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что в заочном голосовании общего собрания собственником жилья от 22 января 2012 года не участвовали ФИО19 - 0,27 доля в праве общей собственности; ФИО23, ФИО17 - по 0, 35 доли; ФИО24, К., ФИО20; Б1., Б2. - по 0,52 доли, ФИО21 - 0,45 доли, Якупова (<адрес>) - 1,13 доли, (всего 4,4).

Кроме того, в деле имеется заявление З., проживающей в квартире № и заявившей, что она участие в заочном голосовании не принимала. По листу регистрации членов ТСЖ «Лужники», представившему истцами, собственником указанной квартиры является А. По реестру заочного голосования, представленной ответчиком в ИФНС России по Нерюнгринскому району, проголосовавшей заочно, как собственник данного жилого помещения, значится гражданка З1. Доверенности на указанную гражданку, дающей ей право на участие в голосовании от имени собственника данного жилого помещения, нет. По данным истцов гражданка З2. проживает в квартире № и является нанимателем жилого помещения. Таким образом, суд ставит под сомнение законность и обоснованность участия данной гражданки в заочном голосовании в общем собрании членов ТСЖ 22 января 2012 года.

Таким образом, при указанных обстоятельствах судом установлено, что членов ТСЖ «Лужники», принимавших участие в заочном голосовании общего собрания от 22 января 2012 года, составляло не 100 %, как указано в протоколе, а менее указанного процента.

Из представленных в ИФНС России по Нерюнгринскому району реестрах вручения бюллетеней заочного голосования не указана доля каждого проголосовавшего собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Истцами и их представителем на основании данного реестра был сделан подсчет количества голосов, принявших участие в заочном голосовании, и по их данным составило 42 %.

С учетом установленных в судебном заседании фактов не участия в заочном голосовании на общем собрании членов ТСЖ «Лужники» и других нарушений, общее количество голосов собственников помещения в многоквартирном доме, принимавших участие в голосовании, составило 38,35 %, то есть, кворума - 50% голосов от общего числа голосов, не было.

Инициаторы проведения общего собрания членов ТСЖ «Лужники», представляя в ИФНС России по Нерюнгринскому району протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Лужники», реестр заочного голосования, ввели государственный орган в заблуждение, поскольку изложенные в них сведения не соответствуют действительности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что проведение и решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Лужники» в многоквартирном доме <адрес> от 22 января 2012 года является незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании протокола общего собрания ТСЖ «Лужники» от 22 января 2012 года и решение, принятое на общем собрании, незаконными подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бейфус Т.Н., Бендаль Е.Н., Головкиной Т.М. удовлетворить.

Признать протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Лужники» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 22 января 2012 года и решение общего собрания, принятое на его основе, незаконными.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: