Дело №2-1408/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Нерюнгри 13 июля 2012 г. Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Матвиенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям прокурора г. Нерюнгри в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконными бездействий органа местного самоуправления администрации городского поселения «Поселок Чульман» и возложении обязанности по регистрации жилых помещений - квартир №№ в доме <адрес>, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Нерюнгри обратился в суд с заявлениями в защиту интересов неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия поселковой администрации городского поселения «Поселок Чульман», выразившихся в непринятии мер к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а именно квартир №№ в доме <адрес>, которые были переданы Муниципальным образованием «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городского поселения «Поселок Чульман». Бездействие администрации исключает возможность пользования жилым помещением на основании договора найма, сдачи объекта муниципальной собственности в аренду, и распорядиться ими иным установленными законом способами с учетом интересов муниципального образования, поступления в доход бюджета средств от использования имущества, чем нарушаются интересы муниципального образования городское поселение «Поселок Чульман», а также права и интересы неопределенного круга лиц. Просит признать бездействие администрации городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района, выразившееся в непринятии мер к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - квартиры №№ в доме <адрес> незаконными, и обязать администрацию городского поселения «Поселок Чульман» произвести государственную регистрацию вышеназванных объектов. Прокурор г. Нерюнгри о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. Администрация городского поселения «Поселок Чульман» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, на судебное заседание представитель не явился, предоставила суду письменное заявление, в котором указала, что с заявленными требованиями согласна в полном объеме и просит рассмотреть дело без ее участия. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. На основании решения 23-й сессии депутатов Нерюнгринского муниципального Совета от 27 декабря 2005 № 9-23 «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район», подлежащих передаче в муниципальную собственность вновь образованным городским, сельским поселениям на территории Нерюнгринского района», Муниципальное образование «Нерюнгринский район» безвозмездно передало городскому поселению «Поселок Чульман» объекты муниципальной собственности, в том числе жилой дом <адрес>, расположенный в <адрес>, в частности объекты недвижимости квартиры №№. Жилой дом <адрес> на основании акта приема - передачи от 03 марта 2006 года передан муниципальным образованием «Нерюнгринский район» на баланс Городскому поселению «Поселок Чульман». Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Бездействие администрации городского поселения «Поселок Чульман» в непринятии мер по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - квартиры №№ в доме <адрес>, исключает возможность собственника осуществлять жилищно-правовые правомочия и обязанности по отношению к указанным квартирам, то есть владеть, пользоваться, распоряжаться ими, а также нести бремя содержания. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Кроме этого, неисполнение требований федерального законодательства о государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на объекты недвижимости нарушает интересы Российской Федерации, поскольку игнорирование требований государства, выраженное в законодательных актах, подрывает авторитет органов государственной власти, что является недопустимым. Признание заявления заинтересованным лицом судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из материалов дела следует, что по состоянию на 30 марта 2012 года указанные объекты недвижимости, по сведениям Нерюнгринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы. В связи с чем, муниципальное образование городское поселение «Поселок Чульман» не имеет права обладать правами собственника и нести обязанности в отношении этих объектов недвижимости. Суд считает требования прокурора г. Нерюнгри подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Требования прокурора г. Нерюнгри в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать незаконным бездействия администрации городского поселения «Поселок Чульман», выразившихся в непринятии мер к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а именно на квартиры №№ в жилом доме <адрес>. Обязать администрацию городского поселения «Поселок Чульман» произвести регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> квартиры №№. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия). Судья