Дело № 2-1424/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Нерюнгри 20 августа 2012 г. Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Матвиенко А.Ю., с участием ответчика Беспалова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харахординой Т. И. к Беспалову А. С. об определении порядка пользования квартирой и вселении в квартиру, УСТАНОВИЛ: Харахордина Т.И. обратилась в Нерюнгринский городской суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что является наследницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июля 2012 года, после смерти матери К.В. В настоящий момент не может вселиться в квартиру и проживать в ней в связи с тем, что ответчик Беспалов А.С. не впускает ее в данное жилое помещение, не дает ключи от квартиры. Считает, что действия ответчика являются неправомерными, так как доли на квартиру у истца и ответчика являются равными. Просит предоставить ей во владение комнату площадью 18 квадратных метров, ответчику во владение и пользование комнату площадью 15 квадратных метров, а кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование. Вселить истца в квартиру, расположенную: <адрес>, также просит обязать ответчика Беспалова А.С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В судебном заседании Харахордина Т.И. не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Ответчик Беспалов А.С. с исковыми требованиями не согласен, возражает, чтобы истец проживала в квартире и пользовалась комнатой. Сказал, что Харахординой Т.И. в квартире делать нечего, поэтому ключи не отдаст. Также пояснил, что занимает комнату по меньше, и что комната, которую занимала К.В. пустует. Свидетель С.З. суду показала, что К.В. была невменяемой и страдала слабоумием, Беспалов А.С. поил ее и забирал пенсию. Когда в июле 2012 года в квартиру пришла Харахордина Т.Е., Беспалов А.С.накричал на нее, на просьбу отдать ключи от квартиры не отреагировал, на предложение Харахординой Т.И. обменять данную квартиру на квартиру в <адрес> отказался. Также суду показала, что К.В. и Беспалов А.С. проживали в разных комнатах, Беспалов А.С. занимал маленькую комнату. Суд заслушав мнение ответчика, показания свидетеля и изучив материалы дела, приходит к следующему. Как следует из договора № от 14 декабря 2001 года, квартира, расположенная: <адрес> была передана в совместную собственность Беспалову А.С. и К.В. Администрацией городского поселения «Поселок Чульман Нерюнгринского района. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 сентября 2011 года следует, что К.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. К.В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, о что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС по <адрес>. В судебном заседании установлено, что Харахордина Т.И. является дочерью и наследницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> К.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 19 июля 2012 года, выданной нотариусом Нерюнгринского нотариального округа РС (Я) Ж.В. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В связи с чем, у истицы Харахординой Т.И. возникло право обшей долевой собственности на спорную квартиру. В соответствии со статьей 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). Однако ответчик Беспалов А.С. воспрепятствует вселению и дальнейшему проживанию истицы в спорную квартиру, что подтверждается показаниями свидетеля и со слов самого ответчика. В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Из п. 4 ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом. В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, ответчик своими действиями нарушает права, свободы и законные интересы Харахординой Т.И. Площадь комнаты, на которую претендует истец, равна 18 квадратным метрам, согласно техническому паспорту она больше второй комнаты, которую занимает ответчик. Ответчик же на эту комнату не претендует. Согласно техническому паспорту площадь квартиры равна 56,3 квадратным метра, из них жилая 33 квадратных метра. Как следует из материалов дела, изначально квартира была предоставлена на 2 человека, на К.В. и Беспалова А.С. Перед смертью К.В. занимала комнату площадью 18 квадратных метров, а Беспалов А.С. занимал и по настоящее время занимает комнату площадью 15 квадратных метров. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, предоставив ей в пользование комнату площадью 18 квадратных метров, а ответчику определить в пользование комнату площадью 15 квадратных метров в спорной квартире. Кухню, санузел и прихожую закрепить в общее пользование. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Харахординой Т. И. к Беспалову А. С. об определении порядка пользования квартирой и вселении в квартиру удовлетворить. Определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: - комнату, общей площадью 18 квадратных метров предоставить во владение Харахординой Т. И.; - комнату, общей площадью 15 квадратных метров предоставить во владение Беспалову А. С.; - кухню, санузел и прихожую закрепить в общее пользование. Вселить Харахордину Т. И. в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Беспалова А. С. не чинить препятствий Харахординой Т. И. в пользовании жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия). Решение в окончательной форме принято судом 22 августа 2012 года. Судья