РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нерчинский районный суд Забайкальского края

в составе:

председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.

при секретаре Ванчуговой А.А.

с участием:

истца Рыбалко П.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске

12 июля 2011г.

гражданское дело № 2- 313 по иску Рыбалко Петра Фёдоровича к администрации сельского поселения «Нижнеключевское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности

Устан овил:

Рыбалко П.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее: с ** года проживает в доме, расположенном по адресу Забайкальский край, Нерчинский район, с. ............... Данный дом был им построен на предоставленном земельном участке. Правоустанавливающих документов на дом нет, поскольку в те годы этого не требовали. На дом никто не претендует. На балансе в администрации сельского поселения «Нижнеключевское» дом не состоит, он же добросовестно и открыто владеет указанным домом как своим собственным более 15 лет. Для государственной регистрации недвижимости просит суд установить его (истца) право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

По делу назначено судебное разбирательство.

В суде истец Рыбалко П.Ф. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за ним право собственности на дом по адресу Забайкальский край, Нерчинский район, с............... в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Нижнеключевское» Баженов А.В. в своем отзыве на иск уведомил суд о полном признании иска в виду принадлежности дома истцу, просил дело рассмотреть в его отсутствии, уведомив о своей осведомленности о последствиях признания иска (л.д.22).

В связи с полным признанием иска представителем ответчика истец просил суд принять решение об удовлетворении иска без рассмотрения дела по существу.

Обсудив заявление истца, принимая во внимание полное признание иска представителем ответчика и его осведомленность относительно последствий признания иска, суд приходит к выводу о наличии оснований к применению ст.173 ч.2 ГПК РФ и ч.3 названной статьи, а именно, право суда при принятии судом признания иска ответчиком ( его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.

Обсудив признание иска представителем ответчика, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, соответствует представленным истцом документам, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска представителем ответчика, и удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

При установленных обстоятельствах выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Установленное судом право собственности истца на недвижимое имущество в виде дома, расположенного по адресу Забайкальский край, Нерчинский район с............... требует государственной регистрации, в связи с чем возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

Основанием для государственной регистрации является решение суда, которым подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом данным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока.

Юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация (ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним").

Регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр прав на основании решения суда запись о праве истца.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности истца на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности на основании судебного решения с момента такой регистрации.

Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание представителем ответчика - администрации сельского поселения «Нижнеключевское»- Баженовым А.В. иска Рыбалко Петра Фёдоровича к администрации сельского поселения «Нижнеключевское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Иск Рыбалко Петра Фёдоровича к администрации сельского поселения «Нижнеключевское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности Рыбалко Петра Фёдоровича на дом, расположенный по адресу РФ, Забайкальский край, Нерчинский район, ............... в силу факта владения и пользования недвижимым имуществом при обстоятельствах, подтверждающих возникновение права собственности в силу приобретательной давности.

Право собственности Рыбалко Петра Фёдоровича на дом, расположенный по адресу РФ, Забайкальский край, Нерчинский район с. ............... установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через районный суд.

Решение суда вступило в законную силу.