Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

В составе: председательствующего, судьи Федоровой Е.Г.

При секретаре Сахиевой Е.В.

с участием прокурора Арсентьева М.С.

истцов Барышевой Г.М., Барышева А.Н.

представителя истца Барышевой Г.М. по доверенности Митронина С.М.

представителя отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе Киргизова М.А.,

ответчика Храмовой И.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске 23 января 2012г.

гражданское дело № 2- 1 по иску Барышевой Г.М, Барышева А.Н. к Храмовой И.И.о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда.

У с т а н о в и л :

Барышевы обратились с иском к Храмовой И.И. о принудительном исполнении договора мены жилых помещений от **, а именно о выселении Храмовой И.И. из квартиры, расположенной по адресу ... квартиру расположенную по адресу ...; снятии с регистрационного учета в отчужденной ею по договору мены жилых помещений квартире № дома № по ул.... в г....; взыскании компенсации морального вреда по ..... рублей каждому, взыскании судебных расходов.(л.д.3,51)

Дело рассмотрено судом по существу.

Истец Барышева Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд принять решение о выселении Храмовой И.И. из жилого помещения расположенного по адресу ... в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с одновременным решением вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При этом истец ссылалась на следующие обстоятельства: в соответствии с договором мены жилых помещений от ** Храмова И.И. обменяла принадлежащую ей на праве личной собственности двухкомнатную квартиру расположенную в ... на двухкомнатную квартиру расположенную в ... принадлежащую ей(истцу) и ее мужу, при этом 14 сентября 2010 года Храмова И.И. получила ..... рублей- доплату за обмениваемую квартиру. ** Храмова И.И. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную в .... Свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру расположенную в ... получено ею(истцом) ** Однако до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства по договору мены не исполнила, продолжает проживать в квартире расположенной в .... Требование о добровольном освобождении квартиры до настоящего времени не исполнено. Сложившаяся ситуация влечет душевные, нравственные страдания, поскольку после государственной регистрации договора мены и права собственности были подготовлены (упакованы) к перевозке все вещи, на протяжении длительного времени она (истец) вынуждена пользоваться лишь самыми необходимыми вещами, созданы проблемы в быту, лишена комфорта и уюта. Кроме того на полученную сумму кредита были заказаны пластиковые окна для новой квартиры. Окна изготовлены, однако установить их не представляется возможным. За причиненные нравственные страдания просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ..... рублей. Просит взыскать судебные расходы в сумме ..... рублей - (оплата государственной пошлины ..... рублей, ..... рублей- за услуги адвоката, оформление доверенности ..... рублей). Просит суд принять решение о полном удовлетворении иска.

Истец Барышев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что инициатором мены квартирами была Храмова И.И. В соответствии с заключенным договором мены ответчику ** произведена доплата за квартиру в сумме ...... Зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности на квартиру по ул...., получив доплату за квартиру в сумме ..... рублей Храмова И.И. отказалась переезжать из квартиры по ул. .... Неисполнение принятых на себя обязательств по договору мены Храмовой И.И. повлекло причинение ему(истцу) душевных, нравственных страданий, так как на протяжении длительного времени он, являясь человеком преклонного возраста вынужден проживать в квартире, где упакованы все вещи, при этом ограничивать себя в комфорте. Просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в суме ..... рублей. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Митронин С.М. исковые требования Барышевой Г.М. поддержал в полном объеме и просил об их удовлетворении.

Представитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе Киргизов М.А. полагал, что исковые требования Барышевых о снятии с регистрационного учета Храмовой И.И. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Ответчик Храмова И.И. в судебном заседании иск о принудительном исполнении договора мены жилых помещений - выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов не признала, пояснив, что действительно ** был заключен договор мены, в соответствии с которым ее благоустроенная квартира расположенная ул. ... переходит в собственность Барышевых, а квартира расположенная по ул.... переходит в ее (ответчика) собственность, кроме того Барышевы доплачивают ей за квартиру ..... рублей. Утверждает, что договор мены она не читала, просто подписала. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № по ул.... получила **. ** Барышевы передали ей доплату за квартиру в суме ..... рублей, о чем была составлена расписка. В последующем переезжать в квартиру по ул.... передумала, так как поняла, что лишает себя благоустройства, не намерена сниматься и с регистрационного учета в квартире № ул.... так как это ее квартира. Не считает, что Барышевым причинила моральный вред. Настаивает на принятии судом решения об отказе в иске в полном объеме.

Заслушав истцов, представителя истца, ответчика, представителя отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе, исследовав письменные доказательства представленные сторонами, выслушав заключение прокурора Арсентьева М.С. полагавшего, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства ** между Храмовой И.И. и Барышевой Г.М., Барышевым А.Н. был заключен договор мены жилых помещений. В результате произведенной мены в личную собственность Храмовой И.И. переходит квартира по адресу ..., в личную собственность Барышевых переходит квартира по адресу .... При этом Барышевы доплачивают Храмовой И.И. ..... рублей не позднее **. (лд9-10).

Договор мены от ** зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю **, номер регистрации №. (л.д. 8,84)

В соответствии с распиской - Храмова И.И. ** получила доплату за квартиру по адресу ... сумме ..... рублей (л.д.7).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ** Храмовой И.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры по адресу ... (л.д.84); ** Барышеву А.Н. и Барышевой Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу ...(л.д.8).

В соответствии с ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1ст.35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как утверждают истцы, и данное обстоятельство установлено судом - право собственности Храмовой И.И. на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по ул. ... в г. ... прекратилось при отчуждении его путем заключения договора мены, Храмова И.И. занимает указанное жилое помещение без законных оснований по своему усмотрению. Храмовой И.И. на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ....

Из представленных в суд документов следует, что договор мены от ** Храмовой И.И. не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут и является действующим, зарегистрирован в установленном законом порядке, равно как и зарегистрированы право общей совместной собственности Барышевых на квартиру по ул. ..., право собственности Храмовой И.И. на квартиру по ул.... в г. ... ...

Со стороны ответчика, по мнению суда, имеет место злоупотребление правом. Запрет злоупотребления правом установлен в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 10 ГК РФ содержит положение, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Отказ Храмовой И.И. от добровольного освобождения спорной квартиры, несмотря на требование собственников (л.д.11) суд расценивает как нарушение норм главы 22 Гражданского кодекса «Исполнение обязательств» (ст. ст. 309, 310).

При таком положении, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчиком Храмовой И.И. утрачено право пользования квартирой расположенной в ..., она подлежит выселению со спорной жилой площади в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: ....

Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета так же подлежит удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением Храмова И.И. утратила, а регистрация граждан по месту жительства является административным актом, подтверждающим факт проживания гражданина по тому или иному месту жительства.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Требование истцов о выселении ответчика и снятии ее с регистрационного учета мотивировано отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Обсудив требование истцов о компенсации морального вреда в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору мены суд приходит к следующему: согласно ч.1 ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страданиями) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, неприкосновенность частной жизни и т.п.).

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает, что в результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору мены, истцы лишены возможности использовать принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру по назначению и проживать в ней, что свидетельствует о нарушении закрепленного Конституцией РФ права на жилище. Барышевы пенсионеры, люди пожилого возраста, на протяжении длительного времени вынуждены проживать в стесненных условиях, терпеть неудобства, продолжая испытывать нравственные страдания.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцам причинен моральный вред, который подлежит компенсации.

Вместе с тем, суд не может согласиться с заявленной истцами к взысканию суммой по ..... рублей каждому, истцы данную сумму не аргументировали и не привели достаточно доказательств, свидетельствующих о причинении им морального вреда такой степени, который может быть компенсирован именно такой суммой.

Учитывая обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 8000 рублей, каждому из истцов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, по её письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы истца Барышевой Г.М. составляют- оплата государственной пошлины в сумме ..... рублей (л.д3), составление искового заявления-..... рублей (л.д.74), оформление доверенности-..... рублей (л.д. 25), услуги представителя Митронина С.М.- ..... рублей (л.д.50). С учетом характера спора, доказательств оплаты судебных расходов, данных об участии представителя в судебных заседаниях, суд находит указанную сумму расходов разумной и принимает решение о взыскании суммы ..... рублей с ответчика Храмовой И.И. в пользу истца Барышевой Г.М.

Руководствуясь ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барышевой Г.М., Барышева А.Н. к Храмовой И.И.о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда- удовлетворить частично.

Храмову И.И. выселить из жилого помещения расположенного по адресу ... жилое помещение расположенное адресу ....

Храмову И.И. снять с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу ... ул. ... связи с выселением по исполнению решения суда о выселении.

Взыскать с Храмовой И.И. в пользу Барышевой Г.М. компенсацию морального вреда в сумме ..... рублей.

Взыскать с Храмовой И.И. в пользу Барышева А.Н. компенсацию морального вреда в сумме ..... рублей.

Взыскать с Храмовой И.И. в пользу Барышевой Г.М. судебные расходы в сумме ..... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерчинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2012г.