Именем Российской Федерации

В составе: председательствующего Федоровой Е.Г.

При секретаре Сахиевой Е.В.

с участием истца Мамедова М.А. О.

представителя ответчика по доверенности Помиркованого Д.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске 31 мая 2012 года

гражданское дело № 2- 181 по иску Мамедов М.А.о. к Пашаеву А.И.о. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

У с т а н о в и л :

Истец Мамедов обратился в суд с вышеназванным иском ссылаясь на следующие обстоятельства: ** с ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно- оптовой розничной базы, расположенной по адресу ... общей площадью 1810,10 кв.м.; гаража на 10 машин, расположенного по адресу ... г ... ... общей площадью 1624,00 кв.м.. Согласно пункта 2.1 указанного договора продажная цена недвижимого имущества составила ..... рублей, которые якобы уплачены ответчиком до подписания договора купли-продажи от **. Однако данный пункт не соответствует действительности, так как ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по оплате за приобретаемое имущество. Просит признать действия ответчика существенным нарушением договора купли-продажи от **, расторгнуть договор купли продажи от ** заключенный между ним (истцом) и ответчиком по продаже оптовой розничной базы, расположенной по адресу ... общей площадью 1810,10 кв.м.; гаража на 10 машин, расположенного по адресу ... г ... ... общей площадью 1624,00 кв.м.. и признать за ним(истцом) право собственности на недвижимое имущество- оптовую розничную базу, расположенную по адресу ... общей площадью 1810,10 кв.м.; гараж на 10 машин, расположенный по адресу ... г ... ... общей площадью 1624,00 кв.м.. (л.д.4-5).

По делу назначено судебное разбирательство.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Пашаев А.И.О. в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Помиркованого Д.Ф. Исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска известны.(л.д.29)

Представитель ответчика по доверенности Помиркованый Д.Ф. заявил о полном признании исковых требований Мамедова и просил суд принять решение об удовлетворении иска без рассмотрения дела по существу.

В соответствии с представленной доверенностью представитель ответчика Помиркованый Д.Ф. наделен правом признания иска.(л.д.30)

Заявление о признании иска оформлено в письменном виде и представлено суду.(л.д.31).

В связи с полным признанием иска представителем ответчика Помиркованым Д.Ф. истец Мамедов просил суд принять решение об удовлетворении иска без рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ суд разъяснил сторонам последствия признания иска ответчиком (представителем) и ч.3 названной статьи, а именно право суда при принятии судом признания иска ответчиком (представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.

Лица, участвующие в процессе заявили о своем согласии на принятие судом признания иска представителем ответчика и принятие судом решения об удовлетворении исковых требований без рассмотрения дела по существу.

Обсудив признание иска представителем ответчика, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска представителя ответчика и удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

При этом суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление представителя ответчика на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание представителем ответчика Пашаева А.И.о. по доверенности Помиркованым Дмитрием Фёдоровичем иска Мамедов М.А.о. к Пашаеву А.И.о. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Иск Мамедов М.А.о. к Пашаеву А.И.о. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать действия Пашаева А.И.о. существенным нарушением договора купли-продажи от **.

Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ** между Мамедов М.А.о. и Пашаевым А.И.о. по продаже оптовой розничной базы, расположенной по адресу ..., назначение торговое, литера А, общей площадью 1810,10 кв.м.; этажность 1 и гаража на 10 машин, расположенного по адресу ..., назначение гаражное, литера А, общей площадью 1624,00 кв.м.

Отменить регистрацию договора купли-продажи № и № от ** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю привести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним в первоначальное положение - признать за Мамедов М.А.о. право собственности на оптовую розничную базу, расположенную по адресу ... город. ... ..., назначение торговое, литера А, общей площадью 1810,10 кв.м.; этажность 1 и гараж на 10 машин, расположенный по адресу ..., назначение гаражное, литера А, общей площадью 1624,00 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий, судья-