РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нерчинский районный суд Забайкальского края
в составе:
председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.
при секретаре Гладких С.А.
с участием:
истца Каргиной Л.Н.
представителя ответчика Баженова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске
14 марта 2011г.
гражданское дело № 2- 131 по иску Каргиной Лидии Николаевны к администрации сельского поселения «Нижнеключевское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
Устан овил:
Каргина Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее: с марта **. зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу Забайкальский край, Нерчинский район, с. Нижние Ключи, ул. ......., дом **. Указанный дом был приобретен у К.Н. Письменный договор составлен не был, но была оформлена расписка, которую заверили в сельском совете с. Нижние Ключи. Правоустанавливающих документов на дом нет. На дом никто не претендует. На балансе в администрации сельского поселения «Нижнеключевское» дом не состоит, она же добросовестно и открыто владеет указанным домом как своим собственным более 15 лет. Для государственной регистрации недвижимости просит суд установить её (истца) право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
Третье лицо на стороне истца Каргиной Л.Н.- Каргина Ю.Б. не заявила самостоятельные исковые требования по предмету спору, представив заявление об отсутствии у неё возражений по существу иска Каргиной Л.Н., и просила суд удовлетворить иск (л.д.31). Заявление просила рассмотреть в её отсутствии.
По делу назначено судебное разбирательство.
В суде истец Каргина Л.Н. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, и признать за ней право собственности на дом по адресу Забайкальский край, Нерчинский район, с. Нижние Ключи ул. ....... дом ** в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Нижнеключевское» Баженов А.В. как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так и в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, и просил суд удовлетворить иск Каргиной Л.Н. и признать за ней право собственности на дом по адресу Забайкальский край, Нерчинский район с. Нижние Ключи ул. ....... дом ** в силу приобретательной давности. Обстоятельства, на которые истец указала в своем исковом заявлении, подтверждает.
В связи с полным признанием иска представителем ответчика истец просила суд принять решение об удовлетворении иска без рассмотрения дела по существу.
Обсудив заявление истца, принимая во внимание полное признание иска представителем ответчика и его согласие на принятие судом решения об удовлетворении иска без рассмотрения дела по существу суд приходит к выводу о наличии оснований к применению ст.173 ч.2 ГПК РФ и ч.3 названной статьи, а именно право суда при принятии судом признания иска ответчиком ( его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.
Обсудив признание иска представителем ответчика, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, соответствует представленным истцом документам, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска представителем ответчика, и удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
При установленных обстоятельствах выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.
Установленное судом право собственности истца на недвижимое имущество в виде дома, расположенного по адресу Забайкальский край, Нерчинский район, с. Нижние Ключи, ул. .......,** требует государственной регистрации, в связи с чем возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Основанием для государственной регистрации является решение суда, которым подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом данным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока.
Юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация (ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним").
Регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр прав на основании решения суда запись о праве истца.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности истца на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности на основании судебного решения с момента такой регистрации.
Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу в предусмотренном законом порядке.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание представителем ответчика - администрации сельского поселения «Нижнеключевское»- Баженовым А.В. иска Каргиной Лидии Николаевны к администрации сельского поселения «Нижнеключевское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Иск Каргиной Лидии Николаевны к администрации сельского поселения «Нижнеключевское» муниципального района «Нерчинский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать право собственности Каргиной Лидии Николаевны на дом, расположенный по адресу РФ, Забайкальский край, Нерчинский район, с. Нижние Ключи, ул. ....... ** в силу факта владения и пользования недвижимым имуществом при обстоятельствах, подтверждающих возникновение права собственности в силу приобретательной давности.
Право собственности Каргиной Лидии Николаевны на дом, расположенный по адресу РФ, Забайкальский край, Нерчинский район с. Нижние Ключи ул. ....... ** установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через районный суд
Председательствующий, судья - |
Решение суда не вступило в законную силу.