Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.
При секретаре Гладких С.А.
с участием истца Костылевой Н.В.
представителя ответчика Митронина С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске 16 марта 2011г.
гражданское дело № 2-91
по иску Костылевой Натальи Викторовны к Панковой Нине Георгиевне о снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: согласно договора купли-продажи от ** является собственником квартиры ** в доме ** по ул. .......... в г. Нерчинске. Без её согласия в 2007г. в квартире была зарегистрирована знакомая мужа Панкова Н.Г. Решить с Панковой Н.Г. вопрос о выписке из квартиры она не смогла. Поскольку регистрация Панковой Н.Г. нарушает её права как собственника, просит суд принять решение о снятии Панковой Н.Г. с регистрационного учета в её квартире.
Дело рассмотрено по существу.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд удовлетворить иск, при этом по существу иска пояснила, что квартира находится в её личной собственности. Осенью 2007г. она находилась в больнице, когда её муж К.Н.В. без её согласия прописал в её квартире свою знакомую Панкову Н.Г. Когда она узнала об этом, неоднократно подходила к Панковой Н.Г. и просила её выписаться из квартиры, поскольку Панкова Н.Г. никогда не жила в квартире, не является членом их семьи, не является родственницей, а прописка ей нужна была для получения пенсии в г. Нерчинске. В Нерчинске Панкова Н.Г. жила с сыном на съемных квартирах, своего жилья не имела, а затем уехала в Читу. Где она проживает, в настоящее время не знает. Настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку сохранение прописки ответчика в её квартире нарушает её права как собственника, она не может ни продать, ни обменять квартиру.
Ответчик Панкова Н.Г. в суд не явилась, принятыми судом мерами установить её место пребывания не удалось, судебные повестки направленные судом по последнему известному месту жительства возвращены в суд с отметкой адресат не проживает.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Митронина С.М., который вступил в процесс в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представляя интересы Панковой Н.Г., адвокат Митронин С.М. иск Костылевой Н.В. не признал, полагая, что в иске следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета ответчика может привести к нарушению её прав на сохранение регистрации, а так же её прав, в том числе пенсионных.
Не соглашаясь с позицией представителя ответчика, истец просила суд учесть, что права Панковой Н.Г. по получению пенсии не будут нарушены, поскольку со слов её знакомой Атамановой известно, что переехав в г. Читу, Панкова получение пенсии перевела на банк и в г. Нерчинске она пенсию не получает. Кроме того, просила учесть, что нарушаются права истца, а не ответчика.
Представитель отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе в суд не явился, в своем отзыве на заявление Костылевой Н.В. уведомили суд, что документы о регистрации Панковой Н.Г. не сохранились (л.д.15).
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, и данное обстоятельство не оспорено представителем ответчика – регистрация Панковой Н.Г. была осуществлена без согласия истца как собственника квартиры.
Свидетель К.Н.В.. в суде пояснил, что квартира ** по ул. .......... ** в г. Нерчинске действительно принадлежит его жене - Костылевой Н.В. Осенью 2007г. к нему обратился его знакомый с просьбой прописать в квартире Панкову Н.Г., которая приехала из Читы, не имея регистрации в г. Нерчинске не могла получать пенсию. Он не смог отказать Ф. и действительно без разрешения жены пошел с Панковой Н.Г. в паспортную службу, уплатил госпошлину, предъявил домовую книгу, и попросил прописать Панкову в квартире, сказал, что бабушка. Панкова Н.Г. в их квартире никогда не жила, родственницей не является. Жила на съемной квартире по соседству. Жена действительно просила Панкову Н.Г. выписаться из квартиры, но она этого не сделала и уехала в Читу. Он пытался найти в Чите и Панкову и её сына, который, как известно, работает водителем маршрутного такси, но не нашел. Просит иск жены удовлетворить.
Свидетель К.С.В. в суде пояснила, что с Панковой Н.Г. познакомилась в 2007г. когда она со своим сыном приехали жить в г. Нерчинск из Читы. Жили они на съемной квартире на .........., ** Панкова Н.Г. настойчиво просила её (свидетеля) прописать её в квартире, объясняя, что без прописки в г. Нерчинске она не может получать пенсию, и вынуждена каждый месяц ездить в Читу для получения пенсии. Она ей отказала, несмотря на её уговоры. Позднее узнала, что Панкову прописал Костылев Н.В. в квартире жены. Знает, что Костылева С.В. требовала, чтобы Панкова выписалась, но она этого не сделала. В квартире Костылевых Панкова никогда не проживала, она им никто. Года два как Панкова уехала из Нерчинска обратно в Читу, но где она проживает в Чите, никто не знает, её знакомый Ф умер.
Суд при установленных судом обстоятельствах пришел к выводу, что самостоятельного права на квартиру, как и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик не приобрела, членом семьи истцов не являлась и не является, регистрация ответчику была необходима для решения вопроса о получении пенсии по месту жительства в г. Нерчинске.
Квартира является собственностью истца, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами (л.д.5,6,8).
Зарегистрирована Панкова Н.Г. в квартире истца 02 ноября 2007г., квитанция об уплате государственной пошлины 66/016 от 13.10.2007г. (л.д.9).
В г. Нерчинске Панкова Н.Г. в настоящее время не проживает (л.д.16,20,35,40).
Установив, что Панкова Н.Г. не является членом семьи истца, никогда не проживала по месту регистрации, суд приходит к выводу, что основания к сохранению за Панковой Н.Г. права на регистрацию в квартире истца отсутствуют.
Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Сохранение Панковой Н.Г. регистрации в квартире истца действительно нарушает права и интересы истца как собственника, а со стороны ответчика (при установленных судом обстоятельствах), имеет место злоупотребление доверием Костылева Н.В., принявшего решение о регистрации Панковой Н.Г. в квартире при отсутствии согласия истца Костылевой Н.В.
Утверждение представителя ответчика адвоката Митронина С.М. о нарушении прав ответчика суд считает не состоятельным и не принимает во внимание.
В целях защиты интересов собственника Костылевой Н.В. суд принимает решение о снятии Панковой Н.Г. с регистрационного учета по месту жительства, поскольку она не приобрела права пользования и проживания в указанной квартире.
Снятие Панковой Н.Г. с регистрационного учета производится отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе по вступлению решения в законную силу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Костылевой Натальи Викторовны к Панковой Нине Георгиевне о снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с отсутствием права пользования и проживания в квартире - удовлетворить.
Снять Панкову Нину Георгиевну, ** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства Забайкальский край г. Нерчинск ул. .......... д.** кв.** в связи с отсутствием права пользования и проживания в квартире ** дома ** по ул. .......... г. Нерчинск.
Снятие Панковой Нины Георгиевны с регистрационного учета производится отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинском районе по вступлению решения в законную силу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через районный суд.
Председательствующий, судья -Решение суда не вступило в законную силу.