Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Нерчинский районный суд Забайкальского края
в составе:
председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.
при секретаре Гладких С.А.
с участием истца Филинова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске
28 марта 2011г.
гражданское дело № 2-154 по иску Филинова Артемия Валерьевича к Гаврюковой Светлане Алексеевне о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и действительной, признании права собственности на жилой дом
Уста н овил:
Филинов А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: в марте 2004г. им в личную собственность у Гаврюковой С.А. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу ........ Он по договору, оформленному в простой письменной форме в присутствии свидетелей, передал продавцу Гаврюковой С.А. сумму ** тысяч рублей. Договор в установленном порядке оформлен не был. В настоящее время Гаврюкова С.А. выехала, он же лишен возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке, хотя по похозяйственной книге ....... он значится собственником дома. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома между ним и ответчиком состоявшейся и действительной, с признанием за ним права собственности на жилой дом.
Согласно похозяйственной книге, жилой дом по ....... в ....... принадлежит истцу, что подтвердил в своём отзыве на иск глава сельского поселения «.......» З.. (л.д.21).
В судебном заседании истец Филинов А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд признать сделку купли-продажи жилого дома между им (истцом) и Гаврюковой С.А. состоявшейся и действительной с признанием за ним права собственности на дом, расположенный по адресу ......., поскольку ответчик не приезжает для оформления сделки в установленном законом порядке.
Ответчик Гаврюкова С.А., будучи уведомлена судом о настоящем споре, получив исковое заявление истца и копии представленных им в суд документов, а так же судебную повестку о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление, в котором уведомила суд о полном признании иска, о свой осведомленности о последствиях признания иска и просила суд удовлетворить иска Филинова А.В. в полном объеме, без рассмотрения дела по существу (л.д.35).
В связи с полным признанием иска ответчиком истец просил суд принять решение об удовлетворении его иска без рассмотрения дела по существу.
Учитывая полное признание иска ответчиком, суд находит возможным применение ст.173 ГПК РФ и в соответствии с ч.3 названной статьи ( при принятии судом признания иска ответчиком ( его представителем) ) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.
При этом суд учитывает, что ответчик, не явившись в суд, уведомила суд о полном признании иска, а так же о своей осведомленности о последствиях признания иска, просила суд удовлетворить иск.
Обсудив признание иска ответчиком, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону, соответствует представленным истцом доказательствам, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком, и удовлетворить заявленные истцом требования.
При этом суд учитывает, что выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.
Поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца в связи с полным признанием исковых требований ответчиком и, признав сделку купли-продажи дома между Филиновым А.В. и Гаврюковой С.А. состоявшейся и действительной, признает так же право собственности Филинова А.В. на дом, расположенный по адресу ........
Права на недвижимое имущество, установленные судебным решением, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Удовлетворение иска Филинова А.В. судом является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу и подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... в соответствии с решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание ответчиком Гаврюковой Светланой Алексеевной иска Филинова Артемия Валерьевича к Гаврюковой Светлане Алексеевне о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и действительной, признании права собственности на жилой дом.
Иск Филинова Артемия Валерьевича к Гаврюковой Светлане Алексеевне о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и действительной, признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу ....... между Филиновым Артемием Валерьевичем и Гаврюковой Светланой Алексеевной.
Признать право собственности Филинова Артемия Валерьевича на дом, расположенный по адресу РФ, ....... со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Право собственности Филинова Артемия Валерьевича на дом, расположенный по адресу РФ, ......., установленное решением суда, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по Забайкальскому краю по вступлению судебного решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через районный суд.
Председательствующий, судья –
Решение суда не вступило в законную силу.