Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012г. г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Васильевой Л.Д.

при секретаре Гладких С.А.

с участием:

истца Гудневой С.Н.

представителя истца по доверенности Ильченко Е.А.

представителя ответчика по доверенности Зарубина С.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нерчинске

гражданское дело № 2- 415 по иску Гудневой С.Н. к администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: ** в соответствии с договором временного проживания с начальником Нерчинской КЭЧ П. ей (истцу) была предоставлена квартира ** в доме № ** по ул. -- в г. Нерчинске. После передачи жилого фонда КЭЧ в администрацию городского поселения «Нерчинское» вопрос об урегулировании возникших отношений администрацией городского поселения «Нерчинское» решен не был.

Просит суд обязать администрацию городского поселения «Нерчинское» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор несовершеннолетнего Г.К. ** года рождения.

Дело рассмотрено по существу.

Поддержав исковые требования, истец Гуднева С.Н. в суде пояснила, что приехав в г. Нерчинск в 2003г. из села ............, она снимала жилье, по совету знакомых обратилась в КЭЧ Нерчинского района по вопросу предоставления жилого помещения, ей на выбор было предложено 7 квартир. Она выбрала квартиру № ** в доме № ** по ул. Красноармейская в г. Нерчинске. Приняла квартиру по акту, с ней КЭЧ района был заключен договор временного проживания. В квартире она за счет собственных средств произвела ремонт. С ноября 2004г. проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. КЭЧ района требование о её выселении не предъявляли. В настоящее время жилой фонд военного городка передан в администрацию городского поселения «Нерчинское», но договор с ней не заключают. Поскольку она приобрела право пользования жилым помещением, просит суд обязать ответчика заключить с ней и её несовершеннолетним сыном договор социального найма. Иного жилья не имеет, зарегистрирована в .............

Представитель истца Ильченко Е.А. исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск, пояснив, что поскольку истец имеет несовершеннолетнего ребенка, и проживает по указанному адресу, она имеет право на заключение договора социального найма.

Представитель ответчика Зарубин С.С. иск не признал, пояснив, что с данным иском Гуднева С.Н. обратилась в суд после предъявления к ней иска прокурором Нерчинского района о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, производство по делу приостановлено до рассмотрения иска Гудневой С.Н. Считает, что истец не приобрела право на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма, и основания заключать с ней договор у администрации отсутствуют. Гуднева С.Н. не состояла и не состоит в очереди на получение жилого помещения. Предоставление ей квартиры от КЭЧ района было так же незаконным и противоречило Распоряжению главы Нерчинского района ** от 10 июня **., согласно которого текущая выдача ордеров на освобождающиеся жилые помещения военного городка ** КЭЧ района обязана была производить через администрацию города после тщательной проверки документов и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гуднева С.Н. не имела отношения к КЭЧ района и Министерству обороны РФ. В октябре 2009г. жилой фонд военного городка передан администрации городского поселения «Нерчинское», у администрации нет оснований заключать с Гудневой С.Н. договор. Считает, что договор с КЭЧ утратил силу.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что Гуднева С.Н. не приобрела права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Вывод суда основан на следующем.

Квартира ** в доме № ** по ул. ............ в г. Нерчинске находилась в ведомственном жилом фонде КЭЧ Нерчинского района и была предоставлена Гудневой С.Н. на основании договора от ** 2004г. во временное пользование до передачи жилого фонда в муниципальную собственность с возложением обязанности освобождения квартиры по первому требованию наймодателя (л.д.7).

Из объяснений истца и из материалов дела суд установил, что Гуднева С.Н. не являлась служащей Российской Армии, не состояла в трудовых отношениях с КЭЧ Нерчинского района, не состояла в списках очередников на получение жилого помещения.

Истец проживает в спорной квартире без регистрации, сохраняя регистрацию в ином жилом помещении (л.д. 47-48).

С Гудневой С.Н. был заключен договор временного проживания, договор социального найма с ней прежним собственником заключен не был, ордер (в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений) не выдавался.

Кроме того в соответствии со ст.ст.28 и 29 ЖК РСФСР, действующими на момент вселения Гудневой С.Н. в спорную квартиру, а так же в соответствии с действующей на момент рассмотрения дела ст.49 ЖК РФ, право на получение жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ранее государственного и общественного жилого фонда) имели и имеют граждане, в установленном законом порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и состоящие на учете в получении жилого помещения.

Как следует из акта приема – передачи имущества, спорная квартира передана администрации городского поселения «Нерчинское» в октябре 2009г. (л.д. 42-44).

Гуднева С.Н. в списках граждан нуждающихся в получении жилого помещения в администрации г.п. «Нерчинское» не состоит, с вопросом о постановке на учет в администрацию не обращалась (л.д. 51).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что основания для принятия решения об удовлетворении иска отсутствуют, истец не приобрела права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, порядок предоставления жилого помещения ведомственного жилого фонда при вселении Гудневой С.Н. соблюден не был.

Представленные истцом доказательства о выполненном ею ремонте в спорной квартире, производимой ею оплате за предоставляемые коммунальные услуги (л.д. 10-28), утверждение об отсутствии иного жилого помещения и наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка при установленных обстоятельствах правового значения не имеют.

Руководствуясь ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Гудневой С.Н. к администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

Апелляционная жалоба подаётся через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья-

Решение суда не вступило в законную силу.