РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аргуновой М.Н.,
с участием заместителя прокурора Оймяконского района Республики Саха (Якутия) Сокрут О.А.,
при секретаре Ковлековой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера
Дата обезличена
гражданское дело по иску прокурора Оймяконского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО3 к Администрации МО МУП о проведении капитального ремонта жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Оймяконского района в интересах ФИО3 обратился с вышеуказанным иском к Администрации МО МУП, ссылаясь на то, что жилое помещение, предоставленное ФИО3 на условиях социального найма и расположенное в пос.Усть-Нера по ..., ..., ..., не пригодно для проживания. Неоднократные обращения к собственнику муниципального жилищного фонда МО остаются без внимания, надлежащие меры по содержанию и ремонту жилого помещения не приняты, несмотря на то, что ФИО3 своевременно и в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилья. На основании изложенного, прокурор просит суд обязать Администрацию МО провести капитальный ремонт жилого помещения, предоставленного ФИО3, в двухмесячный срок, а также обязать МУП произвести перерасчет платежей за оказываемые услуги по содержанию и ремонту жилфонда, за 2009 год.
Определением суда от Дата обезличена г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО К участию в деле привлечена Администрация МО поскольку судом установлено, что собственником муниципального жилищного фонда является МО л.д. 65, 75).
Представитель ответчика Администрации МО на основании доверенности, Виниченко В.А., в отзыве на исковые требования от Дата обезличена г. считает, что доводы прокурора о непригодности дома для проживания не подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами. Из актов обследования, имеющихся в материалах дела, не следует никаких выводов и не установлено, что квартира ФИО3 нуждается в проведении капитального ремонта либо непригодна для проживания л.д.81).
МУП в отзыве от Дата обезличена г. считает предъявленные исковые требования необоснованными. Указывает, что предприятие не оказывает населению услуги по содержанию жилфонда и проведению капитального ремонта и, соответственно, не взимает плату за данные услуги. Просит в иске отказать.
В судебном заседании заместитель прокурора Оймяконского района Сокрут О.А. от заявленных требований к МУП в части перерасчета платежей за оказываемые услуги отказался, отказ от иска принят судом.
Исковые требования к Администрации МО прокурор поддержал в полном объеме. Просит суд обязать ответчика произвести капитальный ремонт квартиры, где проживает ФИО3, в четырехмесячный срок.
Представитель ФИО3, на основании доверенности, ФИО5, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Администрации МО Виниченко В.А. с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, просит суд в иске отказать.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее:
В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч. 3. ст. 65 Жилищного кодекса РФ обязанность осуществления капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возложена на наймодателя.
В силу ч. 2 ст. 66 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу норм ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться с иском в суд в защиту жилищных прав граждан.
Как следует из материалов дела, с 2006 г. ФИО3 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной в пос.Усть-Нера по ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, на основании постановления главы МО от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 24-25).
В материалах дела имеются неоднократные заявления нанимателя ФИО3 к собственнику муниципального жилищного фонда о проведении ремонта жилого помещения: от Дата обезличена г. вх. Номер обезличен, от Дата обезличена г. вх. Номер обезличен, от Дата обезличена г. Номер обезличен, от Дата обезличена г. Номер обезличен, а также письменное обращение ФИО3 в прокуратуру Оймяконского района от Дата обезличена г. л.д.6, 11, 27, 60).
Доказательств, свидетельствующих о том, что по обращениям нанимателя жилого помещения собственником муниципального жилищного фонда принимались какие-либо меры, направленные на исполнение возложенных на наймодателя обязанностей по капитальному ремонту жилого помещения, в материалах дела не имеется.
Согласно акту обследования жилого помещения от Дата обезличена г. комиссией в составе представителей: мастера домоуправления, инженера строительных работ, главного специалиста МО было установлено, что полы имеют сильный уклон в сторону ванны, штукатурка стен и потолка местами отпала, видна дрань, имеются трещины. Комиссия пришла к выводу о необходимости проведения ремонта штукатурки стен, полов и потолков л.д.18).
Как следует из акта Номер обезличен от Дата обезличена г. о проведении государственным жилищным инспектором РС (Я) ФИО6 мероприятий по государственному контролю, в ходе проверки жилищным инспектором выявлено, что под домом по ... ..., наблюдается застой и скопление вод, завалинка разрушена, черновой пол дома сгнил, установлен полный износ несущих балок фундамента дома и несущих поперечных перегородок. л.д.17).
Также в материалах дела имеется акт обследования жилого помещения от Дата обезличена г. комиссией в составе представителей ЖЭУ, с участием нанимателя ФИО3, согласно которому комиссия пришла к выводу о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения.
Сведений о том, что данное жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, в материалах дела не имеется.
Судом установлено, и не оспаривается ответчиком Администрацией МО что обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3выполняются в полном объеме, что подтверждается соответствующими доказательствами л.д. 8-10).
При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора к ответчику обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Оймяконского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО3 к Администрации МО о проведении капитального ремонта жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Администрацию МО произвести капитальный ремонт жилого помещения, нанимателем которого является ФИО3, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский район, поселок Усть-Нера, ..., ..., квартира 3, в четырехмесячный срок.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд РС (Я) в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Н. Аргунова