ДНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Усть-Нера Дата обезличена
Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Сараева А.В. единолично, с участием заявителя ФИО0, при секретаре Сафоновой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО0 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным иском. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ..., ..., ....
В судебном заседании ФИО0 иск поддержал, просит признать за ним право собственности на указанное имущество, суду пояснил, что в Дата обезличена он приобрел гараж у ФИО3 Договор купли-продажи между ними не заключался. Расписки о передачи денег у ФИО0 не имеется. Продавец никаких документов на гараж ФИО0 не передал. В момент покупки гаража гаражно-строительный кооператив уже не существовал и ФИО0 в члены ГСК не принимали. С Дата обезличена ФИО0 открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, оплачивает за электроэнергию. Задолженности по арендной плате не имеет. В Дата обезличена между ФИО0 и администрацией района заключен договор аренды земельного участка под размещение гаража. При обращении ФИО0 в Регистрационную службу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж, в связи с отсутствием документов. При обращении в различные инстанции, документов на здание не обнаружено в связи с тем, что гаражи в районе по ... изначально строились как кооперативные. В настоящее время у истца возникла необходимость в приведении документов в соответствие с законом в связи с тем, что ФИО0 собирается выезжать в центральные регионы страны на постоянное место жительство. Просит иск удовлетворить.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим отказу по следующим основаниям.
Согласно копии технического паспорта от Дата обезличена гаражный бокс Номер обезличен расположен по ... ... Оймяконского района РС (Я). В графе «Регистрация права собственности» собственником указан ФИО0 со ссылкой на распоряжение главы МО.
Из копии договора аренды земельного участка от Дата обезличена следует, что между Администрацией МО и ФИО0 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:22:050002:0554 под размещение гаража.
Согласно сообщения Оймяконского сектора Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) от Дата обезличена года следует, что запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский район, ..., ..., ..., инв. Номер обезличен отсутствует.
Согласно сообщения Оймяконского дополнительного офиса филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Саха (Якутия) от Дата обезличена сведения по объекту, находящемуся по адресу: РС (Я), Оймяконский район, ..., ..., ГСК Номер обезличен, бокс Номер обезличен (инвентарный номер Номер обезличен), в архиве отсутствуют.
Из копии решения Усть-Нерского поселкового Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена следует, что ГСК Номер обезличен отведен земельный участок под строительство гаражей на 70-75 мест, площадью 0,32 Га, в районе ....
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Из материалов дела, а также пояснений истца судом установлено, что прежний владелец гаражного бокса не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на гараж.
Договор купли - продажи гаражного бокса между ФИО0 и ФИО3 не заключался. Расписка о передаче истцом денежных средств за приобретенный гараж суду не представлена.
Ссылка истца на то, что он с Дата обезличена открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, оплачивает потребляемую электроэнергию, а также налоги по аренде, не может быть принята судом, поскольку в соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Как видно из материалов дела с момента покупки гаража прошло двенадцать лет из необходимых пятнадцати.
Между тем суд учитывает положение ст. 218 ГК РФ, которой предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. В соответствии с ч. 4 вышеуказанной статьи член гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из пояснений истца и материалов дела в момент приобретения гаража, а также в настоящее время ГСК Номер обезличен, получавший земельный отвод на строительство гаражей не существует. В связи с чем ФИО0 не являлся и не является членом гаражно-строительного кооператива.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО0
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска ФИО0 о признании права собственности на недвижимое имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в кассационном порядке через Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Сараев А.В.
...