Дело 2-172/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Соколовской Л.В.
с участием пом. прокурора Оймяконского района РС (Я) Ушницкого А.С.,
при секретаре Виниченко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера
05 июля 2010 года
гражданское дело по иску Ильинова Виктора Михайловича к Теслицкой Виктории Викторовне о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ильинов В.М. обратился в суд с иском к Теслицкой В.В. с вышеуказанным иском.
В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству истец Ильинов В.М. дополнил исковые требования в части выселения и снятия с регистрационного учета члена семьи ответчицы Теслицкой В.В. ее сына несовершеннолетнего Теслицкого Тимофея.
В судебном заседании истец Ильинов В.М. поддержал заявленные требования и пояснил, что после смерти его жены и матери ответчицы - Ильиновой Л.П., между ним и ответчицей Теслицкой В.В. было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого в собственность к нему перешла квартира ..., а в собственность ответчицы Теслицкой В.В. квартира .... 02 февраля 2009 года истцом Ильиновым В.М. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В настоящее время его сыну негде проживать, он неоднократно обращался к ответчице Теслицкой В.В. с просьбой освободить квартиру, она его просьбы игнорирует. Кроме того, просит обязать ответчицу Теслицкую В.В. сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по коммунальным услугам образовавшуюся за период с 11 января 2009 года по настоящее время.
Ответчица Теслицкая В.В. иск в части выселения и снятия с регистрационного учета ее и члена ее семьи признала. Просит предоставить отсрочку по выселению и снятию с регистрационного учета до 01 августа 2010 года. Пояснила, что является матерью - одиночной, в настоящее время заканчивает ремонт в квартире причитающейся ей после раздела наследственного имущества, в связи с тем, что для ремонта требуется большой объем работ, проживание в квартире с несовершеннолетним ребенком не возможно. В части взыскания задолженности по коммунальным услугам иск не признала и пояснила, что неоднократно обращалась к истцу Ильинову В.М. с просьбой о предоставлении документов для оформления жилищной субсидии, на что получала отказ. В настоящее время с учетом ее материального положения погасить образовавшуюся задолженность не может.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд принимает решение на основании следующего:
11 января 2009 года между истцом Ильиновым В.М. и ответчицей Теслицкой В.В. заключено соглашение о разделе наследственного имущества согласно которого, в собственность Ильинова В.М. перешла квартира ..., а в собственность Теслицкой В.В. квартира ....
Право собственности истцом Ильиным В.М. зарегистрировано 02 февраля 2009 года л.д. 11), ответчицей Теслицкой В.В. 10 апреля 2009 года л.д. 46).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований, установленных законом, договор о предоставлении жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела в квартире ... в настоящее время проживает ответчица Теслицкая В.В. с несовершеннолетним сыном, никакой договор между сторонами не заключался.
Согласно требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленные собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в связи с заключением между сторонами договора о разделе наследственного имущества и оформлением истцом Ильиновым В.М. права собственности на спорное жилое помещение квартиру ... ответчица Теслицкая В.В. с членом семьи утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению вместе с членом семьи. Учитывая, обстоятельства дела, а именно сложное материальное положение ответчицы Теслицкой В.В. невозможность проведения ремонтных работ в присутствии несовершеннолетнего ребенка, суд считает возможным предоставить ответчице отсрочку по выселению до 01 августа 2010 года.
Учитывая, что в собственности у ответчицы Теслицкой В.В. имеется жилое помещение, в котором она и ее сын могут быть зарегистрированы, требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, без предоставления отсрочки в исполнении решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества.
В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В отсутствии договора найма, заключенного между истцом Ильиновым В.М. и ответчицей Теслицкой В.В., а так же иных доказательств, которые могли бы подтвердить обязанность ответчицы нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу, либо соглашения между сторонами о порядке распределения бремени по содержанию спорного жилого помещения, бремя по содержанию квартиры несет истец Ильинов В.М. как собственник.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для возложения на ответчицу Теслицкую В.В. обязанностей по оплате расходов по содержанию спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ильинова Виктора Михайловича удовлетворить частично.
Выселить Теслицкую Викторию Викторовну и члена ее семьи из квартиры ....
Обязать Теслицкую Викторию Викторовну сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета члена ее семьи по адресу квартира ....
Предоставить Теслицкой Виктории Викторовне отсрочку по выселению до 01 августа 2010 года.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.В. Соколовская