Дело № 2-60/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Соколовской Л.В.,
при секретаре Ковлековой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера
20 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Чередниченко Анны Сергеевны к Мачкасову Константину Александровичу о снятии с регистрационного учета и взыскании суммы штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Чередниченко А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мачкасову К.А. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., взыскать с Мачкасова К.А. штраф за невыполнение условий договора купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня подписания договора в размере ... рублей.
Ответчик Мачкасов К.А. согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС выехал за пределы Республики Саха (Якутия).
Определением суда от 18 апреля 2011 года для представления интересов ответчика Мачкасова К.А. был назначен представитель адвокат Барчуков С.В.
В судебном заседании истец Чередниченко А.С. заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ответчиком не исполнены существенные условия договора купли-продажи квартиры, согласно которым Мачкасов К.А. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати рабочих дней со дня подписания договора, однако не выполнил этого условия договора. Регистрация ответчика создает существенные препятствия ей, как собственнику, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Барчуков С.В., согласился с исковыми требованиями в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Чередниченко А.С. и Мачкасовым К.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Договор подписан Чередниченко А.С. и Мачкасовым К.А., зарегистрирован в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) Дата обезличена года. Сведений о том, что договор купли-продажи в судебном порядке был расторгнут либо признан ничтожной сделкой, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.
Указанная квартира принадлежала Мачкасову К.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Оймяконского нотариального округа ФИО Дата обезличена года, зарегистрированного 14 декабря 2004 года Оймяконским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РС (Я) за № Номер обезличен, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года.
Данным договором предусмотрены существенные условия: согласно п. 4.1.3 договора купли-продажи от Дата обезличена года ответчик Мачкасов К.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее четырнадцати рабочих дней со дня подписания договора, а также освободить (снять с регистрационного учета) лиц, не являющихся собственниками квартиры и предоставить покупателю документ, подтверждающий отсутствие по адресу квартиры зарегистрированных лиц. Согласно абз. 2 п. 5.10 договора купли-продажи от Дата обезличена года, в случае невыполнения условия об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, а также условия о предоставлении покупателю документа, подтверждающего отсутствие по адресу квартиры зарегистрированных лиц, покупатель вправе требовать от продавца уплаты штрафа в размере ... рублей.
Поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, что следует из адресной справки ТП УФМС России по РС (Я) в Оймяконском районе л.д. 26), суд считает, что данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения - Чередниченко А.С.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Чередниченко А.С. о снятии Мачкасова К.А. с регистрационного учета и взыскании штрафа за невыполнения условия договора купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня подписания договора в размере ... рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в 3- х дневный срок.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чередниченко Анны Сергеевны - удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Мачкасова Константина Александровича, ..., по адресу: ...
Взыскать с Мачкасова К.А. в пользу Чередниченко А.С. штраф за неисполнение условий договора в сумме ... рублей.
Решение является основанием для снятия Мачкасова К.А. с регистрационного учета по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.В. Соколовская