Дело № 2-129-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аргуновой М.Н.

при секретаре Сафоновой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

«23» июня 2011 г.

гражданское дело по иску Чубченко Михаила Трофимовича к Ходжаеву Рустаму Халыковичу о признании права собственности

У с т а н о в и л

Чубченко М.Т. обратился в суд с иском к Ходжаеву Р.Х. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу пос.Усть-Нера, Оймяконский район, Республика Саха (Якутия) улица .... Свое требование истец мотивировал тем, что ответчик в 2003 году взял у него в долг .... Ответчик долг своевременно не отдал и в счет погашения долга передал ему указанную квартиру по договору дарения. В настоящее время договор дарения решением Оймяконского районного суда РС(Я) от 03 мая 2011 г. признан недействительным. Однако, как считает истец, в связи с тем, что ответчик долг в сумме ... с процентами так и не погасил, а договор дарения был оформлен не правильно, необходимо за ним признать право собственности на данное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, так как выехал в длительный отпуск в Центральные районы страны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, т.е. в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства и ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебном заседании выразил свое не согласие с заявленными требованиями истца, так как считает, что не может быть признано право собственности ответчика на квартиру, принадлежащую ему. Действительно в 2003 г. он, находясь в тяжелом материальном положении, передал в счет погашения долга перед ответчиком свою квартиру, которую тот оформил по договору дарения, который 03.05.2011 г. был признан недействительным. В настоящее время, Чубченко М.Т. незаконно продал квартиру третьим лицам и в суде находится дело о расторжении договора купли-продажи, заключенного между Чубченко М.Т. и ФИО.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика Ходжаева Р.Х., суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения:

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что в собственности Ходжаева Р.Х. на основании Договора приватизации от 17.02.2003 г., находилось жилое помещение, расположенное по адресу пос.Усть-Нера ..., которое 28.04.2003 г. он передал Чубченко М.Т. в счет погашения долга по расписке от 04.01.2000 г., в связи с чем между сторонами 28.04.2003 г. был заключен договор дарения.

03.05.2011 г. данный договор дарения решением Оймяконского районного суда РС(Я) признан недействительным, так как в соответствие со ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью, прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником квартиры ... пос.Усть-Нера, является Ходжаев Р.Х., так как Договор дарения от 28.04.2003 г. признан недействительным, в связи с чем является недействительной и перерегистрация права собственности Ходжаева Р.Т. на Чубченко М.Т. Кроме того, Ходжаев Р.Т. не отказывается от своего имущества, не желает передать его Чубченко М.Т. на основании договора купли-продажи, мены либо дарения, в связи с чем, исковые требования Чубченко М.Т. о признании за ним права собственности на указанную квартиру подлежат отказу, как не основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Чубченко Михаила Трофимовича к Ходжаеву Рустаму Халыковичу о признании права собственность на квартиру по адресу поселок Усть-Нера, Оймяконского района, Республики Саха (Якутия) улица ... - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение 10 дней.

Судья: М.Н.Аргунова