Р Е Ш Е Н И Е

29 ноября 2011 год                                                                п. Усть-Нера

     Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Сараева А.В., с участием адвоката Ядреева К.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Ковлековой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сальникова Виктора Евгеньевича к Алексееву Олегу Олеговичу об устранении препятствий в распоряжении и пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

       Сальников В.Е. согласно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года серии № является собственником <адрес> В данной квартире зарегистрирован бывший хозяин квартиры Алексеев О.О., который в настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу.

      Сальников В.Е. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и его представитель ФИО1 (доверенность № от <адрес> года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила следующее. В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Сальников В.Е. купил квартиру у Алексеевых, при этом согласно договору продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, в связи с чем истец желает устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Просит суд исковые требования удовлетворить, устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

       Ответчик Алексеев О.О. по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, в связи с чем его интересы, в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, представлял адвокат Ядреев К.И., который исковые требования признал в полном объеме.

       Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

       Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № следует, что Сальников В.Е. является собственником <адрес>

       Из адресной справки видно, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Алексеев О.О.

       Согласно п. 7 копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продавец Алексеев О.О. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение месяца после подписания договора.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Алексеев О.О., будучи не снятым с регистрационного учета, нарушает тем самым гарантированные законодательством права собственника. Кроме этого Сальников В.Е. вынужден нести необоснованные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за Алексеева О.О.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сальникова Виктора Евгеньевича удовлетворить.

    Устранить нарушение прав собственника Сальникова Виктора Евгеньевича по владению и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Алексеева Олега Олеговича с регистрационного учета по данному адресу.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

     Судья                      А.В. Сараев