Дело № 2-1/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Соколовской Л.В.

при секретаре Ковлековой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера

            07 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Чубченко Михаила Трофимовича к Ходжаеву Рустаму Халыковичу о взыскании сумм по коммунальным платежам и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чубченко М.Т. обратился к ответчику с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, т.е. в отсутствие истца.

Исковые требования истец основывает на следующих обстоятельствах: ответчик Ходжаев Р.Х. в течение восьми лет был зарегистрирован по адресу пос. <адрес> Оплату за коммунальные услуги производил истец. Просит взыскать с ответчика оплаченную сумму коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., а так же снять ответчика с регистрационного учета по адресу пос. <адрес>

Ответчик Ходжаев Р.Х. в судебном заседании заявленные требования не признал и пояснил, что действительно до настоящего времени зарегистрирован по адресу пос. <адрес> с согласия Чубченко М.Т., но по адресу регистрации постоянно не проживал, поскольку работал вахтовым методом, приезжал на несколько дней. Чубченко М.Т. не имеет правовых оснований для предъявления иска о снятии его с регистрационного учета, поскольку собственником жилого помещения не является, обязательства об оплате коммунальных услуг он не давал.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд принимает решение на основании следующих обстоятельств:

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года производство по данному гражданскому делу было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску Ходжаева Р.Х. к Чубченко М.Т. и ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, взыскании материального ущерба и морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ года решением Оймяконского районного суда исковые требования Ходжаева Р.Х. к Чубченко М.Т. и ФИО1. о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании компенсации материального ущерба и морального вреда оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ года решение суда оставлено без изменения.

Из представленного в материалах дела договора купли-продажи квартиры <адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) (л.д. 57-58) ДД.ММ.ГГГГ года № собственником жилого помещения <адрес> является ФИО1

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 301 Гражданского Кодекса РФ указывает, что только собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 305 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В отсутствии договора найма, заключенного между истцом и ответчиком, а так же иных доказательств, которые могли бы подтвердить обязанность ответчика нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу, либо соглашения между сторонами о порядке распределения бремени по содержанию спорного жилого помещения, бремя по содержанию квартиры несет собственник.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанностей по оплате расходов по содержанию спорной квартиры.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и ли возражений.

Однако истец не представил доказательств, подтверждающих факт

владения им спорным жилым помещением на каком-либо праве, договорных отношений с ответчиком, о взятии им обязательств по оплате коммунальных платежей, факт не проживая в квартире ответчика истцом не оспаривается. Следовательно, требования Чубченко М.Т. не подлежат удовлетворению, поскольку истец является ненадлежащим истцом по данному делу, у которого отсутствуют основания для предъявления такого рода требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чубченко Михаила Трофимовича к Ходжаеву Рустаму Халыковичу о взыскании сумм по коммунальным платежам и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                       п/п                          Л.В. Соколовская

С ПОДЛИННЫМ ВЕРНО:

Судья Оймяконского

районного суда РС (Я):              Л.В. Соколовская