Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:
представителя истца Кравцовой Л.М. – Некрасовой Н.В.,
представителя ответчика Райхеля В.А., предоставившего удостоверение № 736 и ордер № 109634,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравцовой Людмилы Михайловны к Насибулиной Ирине Геннадьевне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице, о признании права собственности на жилое помещение для совершения государственной регистрации перехода права собственности, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена она является покупателем жилого дома расположенного по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., .... Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Данная сделка заверена в администрации .... Дата обезличена продавец указанного жилого дома выбыл из Немецкого национального района, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом осуществлена не была. Просит суд признать за ней подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ....
Истица Кравцова Л.М. в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.
Представитель истицы Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Насибулиной И.Г., место жительства которой неизвестно, адвокат Райхель В.А. возражений по заявленным требованиям суду не представил и признал обстоятельства, на которых истица основывает свои требования.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие с Договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, заключенным между продавцом Кравцовой И.Г. и покупателем Кравцовой Л.М. продавец продала, а покупатель купила целый жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 66 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., сарая, приусадебного участка, находящимся в ... по ..., данный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Орловского Совета народных депутатов Немецкого национального района Алтайского края л.д.5).
Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали в БТИ Немецкого национального района Алтайского края.
Согласно справке администрации Орловского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, Насибулина (девичья Кравцова) И.Г., Дата обезличена рождения была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: ... Немецкий национальный район, ..., 95 с Дата обезличена по Дата обезличена, ..., 78 – с Дата обезличена, ..., 62 – с Дата обезличена по Дата обезличена снята с регистрационного учета Дата обезличена, в связи с выездом на постоянное место жительства в ... Немецкого национального района Алтайского края л.д. 12).
На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена, выданной администрацией Кусакского сельсовета, Насибулина И.Г. (в девичестве Кравцова), Дата обезличена рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ... с Дата обезличена по Дата обезличена, снята с регистрационного учета в связи с выездом на ПМЖ в ... л.д.13).
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена, выданной администрацией Орловского сельсовета, составленной на основании записей похозяйственных книг с 1994 года по настоящее время, Кравцова Л.М., 1944 года рождения, числится главой хозяйства по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., претензий со стороны других лиц к владению указанным домом в администрации. Орловского сельсовета не поступало л.д. 11).
Согласно Постановлению Номер обезличен от Дата обезличена администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района, утверждена выписка из книг похозяйственного учета Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 10).
В соответствие с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Немецкий национальный район, Орлово, ..., строение принадлежит Кравцовой Л.М. л.д. 6-8).
В связи с выездом для постоянного проживания на новое место жительства ответчицы Насибулиной И.Г и неизвестностью её места жительства, исключена возможность её явки в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Кравцовой Людмилы Михайловны удовлетворить.
Признать за Кравцовой Людмилой Михайловной, Дата обезличена рождения подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.П. Берген