Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:
представителя истца Шутько С.Н. – Некрасовой Н.В.,
представителя ответчика Райхеля В.А., предоставившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Майер Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шутько Сергея Николаевича к Титовой Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена он является покупателем земельного участка площадью 2600 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, с. ..., ул. ..., общей площадью - 70,7 кв.м. Фактически дом находится в его владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Данная сделка нотариально заверена. В июле 1997 года продавец вышеуказанного жилого дома выбыл из Немецкого национального района на постоянное место жительства в ... и его местонахождение не установлено, в связи с чем регистрация перехода права собственности на жилой дом осуществлена не была. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
Истец Шутько С.Н. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.
Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчицы Титовой Н.Н., место жительства которой неизвестно, адвокат Райхель В.А. возражений по заявленным требованиям суду не представил и признал обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие с Договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, заключенным между продавцом Титовой Н.Н. и покупателем Шутько С.Н. продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом и земельный участок в границах плана, с расположенным на нем домовладением, находящемся в с. ... Немецкого национального района Алтайского края по ул. ... под Номер обезличен, данный договор удостоверен нотариусом ... и г. ... Алтайского края л.д.5-6).
Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ и п. 5.1 Договора от Дата обезличена переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали в Комземресурсах и в БТИ Немецкого национального района Алтайского края.
Согласно справке администрации Протасовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, Титова Н.Н., Дата обезличена рождения была зарегистрирована и проживала по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, с. ..., ул. ... снята с регистрационного учета по месту жительства с Дата обезличена года в связи с переменой места жительства л.д.7).
На основании выписки из похозяйственной книги за 1997 – 2010 годы, выданной администрацией Протасовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, за Шутько С.Н., Дата обезличена рождения с 1997 года по 2010 год числится на праве личной собственности жилой дом по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, ..., ... л.д. 8).
В соответствие с копией технического паспорта на домовладение и свидетельством на право собственности на землю, расположенное по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, с. ..., ул. ..., строение и земельный участок принадлежит Титовой Н.Н. л.д. 9-10,11).
В связи с выездом для постоянного проживания на новое место жительства ответчицы Титовой Н.Н. и неизвестностью её места жительства, исключена возможность её явки в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Шутько Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Шутько Сергеем Николаевичем Дата обезличена рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: Алтайский край, Немецкий национальный район, с. ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья В.П. Берген