Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. ... Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:
истца Ганимана В.С., его представителя Некрасовой Н.В.,
представителя ответчика Райхеля В.А., предоставившего удостоверение № 736 и ордер № 109650,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ганимана Владимира Самуиловича к Пипке Елене Гейнриховне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, в котором указал, что в соответствии с распиской о купле-продаже от Дата обезличена он является покупателем жилого дома расположенного по адресу: ..., с. ..., ул. .... Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Данная сделка совершена в администрации с. ... в присутствии свидетелей. Дата обезличена продавец указанного жилого дома выбыл из ..., в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом осуществлена не была. Просит суд признать за ним подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с. ..., ул. ...
Истец Ганиман В.С. и его представитель Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Пипке Е.Г., место жительства которой неизвестно, адвокат Райхель В.А. возражений по заявленным требованиям суду не представил и признал обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие договором купли-продажи жилого дома, оформленным в виде расписки от Дата обезличена, заключенным между продавцом Пипке Е.Г. и покупателем Ганиман В.С. продавец продала, а покупатель купил жилой дом, сделка совершена в присутствии свидетелей л.д. 5).
Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали в БТИ Немецкого национального района Алтайского края.
Согласно справке администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, Пипке Елена Гейнриховна, Дата обезличена года рождения, ранее проживавшая в с. ..., в Дата обезличена выбыла на постоянное место жительства в ... л.д. 6).
В соответствии выпиской из книг похозяйственного учета администрации ... сельсовета ... от Дата обезличена Номер обезличен, согласно записи в похозяйственных книгах Дата обезличена., Ганиман В.С. действительно является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., с. ..., ул. ... л.д. 7).
В связи с выездом для постоянного проживания на новое место жительства ответчицы Пипке Е.Г. и неизвестностью её места жительства, исключена возможность её явки в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствие с п. 59 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Ганимана Владимира Самуиловича удовлетворить.
Признать за Ганиманом Владимиром Самуиловичем, Дата обезличена года рождения подлежащее государственной регистрации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с. ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.П. Берген