Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. ... Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Бергена В.П., с участием:
представителя истца Михайловой О.В. – Журбенко А.Ф.,
представителя ответчика Райхеля В.А., предоставившего удостоверение № 736 и ордер № 109648,
при секретаре Купченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловой Оксаны Владимировны к Есипенко Раисе Васильевне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице и администрации Орловского сельсовета о прекращении права пожизненного наследуемого владения Есипенко Р.В. на земельный участок и признании за ней права собственности на ? часть жилого дома и земельный участок, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена она является покупателем ? части жилого дома, расположенного по адресу: ..., с. ..., ул. ... расположенного на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м., предоставленном ответчице для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение согласно постановлению администрации с. .... Данный договор в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был, заявление продавца Есипенко Р.В. о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок было получено в Дата обезличена, в связи с чем считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок необходимо установить в судебном порядке. Право постоянного бессрочного пользования на земельный участок зарегистрировано за Есипенко Р.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При заключении договора купли-продажи жилого дома переоформление права на земельный участок не производилось, не прекращалось, однако каких-либо возражений по переходу прав на земельный участок продавец не имел и был согласен с условиями договора. Право собственности на жилой дом истцом не регистрировалось. Просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Есипенко Р.В. земельным участком и признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: ..., с. ..., ул. ...
Истица Михайлова О.В. в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Журбенко А.Ф.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание истицы, извещенной надлежащим образом.
Представитель истицы Михайловой О.В. - Журбенко А.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать за Михайловой О.В. подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., с. ..., ул. ... от требований к администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района о признании права собственности на земельный участок отказалась.
Определением суда отказ представителя истца от иска принят, производство по делу в части требований к администрации Орловского сельсовета о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Есипенко Р.В. земельным участком и о признании за Михайловой О.В. права собственности на земельный участок прекращено.
Представитель ответчика Есипенко Р.В., место жительства которой неизвестно, адвокат Райхель В.А. возражений по заявленным требованиям суду не представил и признал обстоятельства, на которых истица основывает свои требования.
Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие с договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена заключенным между продавцом Есипенко Р.В. и покупателем Михайловой О.В. продавец продала, а покупатель купила ? долю жилого дома, расположенную на земельном участке, кадастровый Номер обезличен, мерою Номер обезличен кв.м, находящимся в с. ..., ул. ..., данный договор удостоверен нотариусом Немецкого национального округа Алтайского края л.д. 5-7).
Договор согласно требованиям ст. 550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Однако стороны, в нарушение положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю не зарегистрировали в Немецком филиале Алтайского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 4.4 Договора право собственности на вышеуказанную ? долю жилого дома переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации этого права в Немецком филиале Алтайского краевого Центра госрегистрации прав на недвижимое имущество. Покупателю необходимо обратиться в администрацию с. ... для решения вопроса по виду права на земельный участок, после чего зарегистрировать это право в Немецком филиале Алтайского краевого Центра госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Есипенко Р.В. является правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., с. ..., ул. ... л.д. 10).
Из копии технического паспорта домовладения, расположенного в с. ... по ул. ... с ? долей в права следует, что субъектом права является Михайлова О.В. л.д. 17-21).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Михайловой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой Оксаны Владимировны удовлетворить.
Признать за Михайловой Оксаной Владимировной подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., с. ..., ул. ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья В.П. Берген