Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Бергена В.П., с участием:
представителя истицы Сухоивановой А.А. - Некрасовой Н.В.,
представителя ответчика Нейфельда К.Г. – адвоката Ковалевой О.Н., предоставившей удостоверение Номер обезличен ордер Номер обезличен
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухоивановой Александры Андреевны к Нейфельду Корнелиусу Генриховичу о признании договора купли - продажи жилого дома действительным и права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследства, в котором указала, что Дата обезличена её муж данные обезличены умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из целого жилого дома, общей площадью 68,2 кв.м., расположенного по адресу: ... Номер обезличен. Наследниками первой очереди по закону после смерти данные обезличены являются она и дети, которые отказались от своей доли в наследственном имуществе в её пользу. После смерти супруга в установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что дом не был зарегистрирован в БТИ, договор купли-продажи недвижимости составлен в простой письменной форме и никем не заверен. Названный дом был приобретен её супругом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена у Нейфельда К.Г. Далее, право на дом супругом не было зарегистрировано, при этом он при жизни пользовался указанным жилым домом, нес все необходимые расходы, связанные с его содержанием. Просит суд признать за умершим мужем – данные обезличены право собственности на жилой дом и включить его в состав наследства.
Истица Сухоиванова А.А. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и об уточнении исковых требований, согласно которых просит суд признать договор купли - продажи жилого дома действительным и признать за ней право собственности на указанный дом.
Представитель истца – Некрасова Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Нейфельда К.Г. место жительства, которого неизвестно, адвокат Ковалева О.Н. возражения суду не представила и признала обстоятельства, на которых истица основывает свои требования.
Суд, заслушав объяснения представителей истицы и ответчика, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие со статьей 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Как следует из представленного договора купли – продажи жилого дома от Дата обезличена Дата обезличена покупателем является данные обезличены л.д. 9), с которым у истицы был заключен брак Дата обезличена л.д. 5).
В соответствии со свидетельством о смерти от Дата обезличена супруг истицы данные обезличены умер Дата обезличена л.д. 4).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Суду представлены копии нотариально заверенных заявлений детей умершего данные обезличены – данные обезличены, данные обезличены, данные обезличены и данные обезличены об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в пользу их матери Сухоивановой А.А.
На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствие с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухоивановой Александры Андреевны удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена по адресу: ..., заключенный между Нейфельдом Корнелиусом Генриховичем и данные обезличены действительным.
Признать за Сухоивановой Александрой Андреевной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.П. Берген