Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гальбштадт Дата обезличена
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Комашко К.Н., с участием:
представителя истца Бондаренко В.М. – Некрасовой Н.В.,
при секретаре Купченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Владимира Михайловича к СХА ПЗ колхозу «Победа» о признании права собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена он является покупателем ? доли жилого дома по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью – 52,9 кв.м., жилой – 35,2 кв.м. Расчет за указанный жилой дом им произведен полностью, при этом, перед заключением договора купли-продажи жилого помещения ему не было известно об отсутствии документов, устанавливающих право собственности на отчуждаемое СХА ПЗ колхозом «Победа» жилое помещение. Фактически дом находится в его владении и пользовании. Однако, для регистрации права собственности на приобретенное им жилое помещение необходимы правоустанавливающие документы на него, которыми СХА ПЗ колхоз «Победа» не располагает, так как СХА ПЗ колхоз «Победа» право собственности на указанный жилой дом не оформлял. Просит суд признать за ним, подлежащее государственной регистрации право собственности на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ... Немецкий национальный район ... ..., общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 35,2 кв. м.
Истец Бондаренко В.М. в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Некрасовой Н.В.
Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав объяснения представителя истца и изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствие с договором купли-продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между продавцом СХАПЗ колхозом «Победа» и покупателем Бондаренко В.М. продавец продал, а покупатель купил ? долю жилого дома, расположенного в ... Немецкого национального района Алтайского края по ..., дом Номер обезличен л.д.6).
Договор согласно требованиям ст.550 ГК РФ заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Согласно п.2.1 договора купли-продажи от Дата обезличена передача дома осуществляется с момента заключения договора и оплаты стоимости товара в полном объеме согласно договору л.д.6).
На основании копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена от Бондаренко В.М. в СХАПЗ колхоз «Победа» принято в общей сумме 22806 рублей по договору купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.7).
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной СХАПЗ колхозом «Победа» правоустанавливающие документы на ? долю жилого дома, расположенного в ... по ..., дом Номер обезличен в СХАПЗ колхозе «Победа» не оформлялись л.д.12).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена, выданной СХАПЗ колхозом «Победа» жилой дом, расположенный в ..., ... снят с баланса в СХАПЗ колхозе «Победа» в связи с его продажей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена л.д.14).
На основании выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: ... Немецкий национальный район ... ..., субъектом права указан Бондаренко В.М. л.д.8-10).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.
Как установлено в судебном заседании истец Бондаренко В.М. не знал и не мог знать о том, что СХАПЗ колхоз «Победа» ННР АК не имел право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истца добросовестным приобретателем по договору купли-продажи ? доли жилого дома по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., ... от Дата обезличена.
На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко Владимира Михайловича удовлетворить.
Признать за Бондаренко Владимиром Михайловичем, Дата обезличена, подлежащее государственной регистрации право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., Немецкий национальный район, ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий судья К.Н. Комашко